广州茶叶市场调研与策划方案 一、食品市场1、三一国际食品城 1）市场概况： 市场规模：占地面积为 2万多平方面。 地理位置：广州市白云区增槎路西洲路 187号铺位数：200间左右市场主入口：9米通道：主通道 7米、次通道 5米主力铺位：3.66m层高：4米经营业态：酒业、珍珠奶茶为主停车方式：地面广场停车 2）商场租售情况调查： 销售情况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁情况调查： 租金：44-58元/㎡（按两层面积计算) 租赁模式：两层连租管理费：10元/㎡进场费：1万元/年转让费：2-6万租赁合同期限：1-5年 3）市场硬件配套设施地面停车场（停车位：约60个) 铺位形式（相片) 街区式，可通车；商铺使用率 95以上 4）下游渠道省内为主，部分辐射到江西、湖南、广西等地。5）附项目图片 2、东旺国际食品批发市场1) 市场概况： 市场创建于 1996年，占地面积 4.5万平方米，建筑面积 19万平米，出租率 90以上，附设 7000平方米的停车场和 20000平方米的大型仓库，经营商品来自全国 28个省市自治区，辐射广东省 21个地级市和湖南、江西、广西、福建等省份，成为立足广州、辐射华南地区的最为核心的食品、副食品专业批发市场与展销中心，2003年市场经营额达 15亿人民币。地理位置：广州市白云区增槎路711号铺位数：500多间市场主入口：12米通道：主通道9米，次通道6米主力铺位：3.68米层高：5米经营业态：粮油、鸡蛋、副食、饮料、调味品、日用百货等停车方式：地面广场停车2）商场租售情况调查： 销售情况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁情况调查： 租金：50-85元/㎡（按两层面积计算) 租赁模式：两层连租管理费：10元/㎡进场费：3-4万元转让费：5-10万租赁合同期限： 3年 3）市场硬件配套设施地面停车场、冷库（3个，4层共 18000吨）、物流、仓库、装卸区铺位形式（相片) 街区式，一楼可隔层做仓库，二楼仓库，市场内可通车 4）下游渠道省内为主，辐射部分华南省份。5）附项目图片 3、海印江南食品批发市场1）市场概况：25000平方米地理位置：广州市海珠区南洲路8号铺位数：500多间市场主入口：9米通道： 6米主力铺位：3.64米层高：6米（可隔层) 经营业态：烟酒，休闲食品，食杂，调味料，干货及副食品类等的中高档食品停车方式：地面小广场、通道停车 2）商场租售情况调查： 销售情况调查只租不售租赁情况调查： 租金：35-60元/㎡（按两层面积计算) 租赁模式：两层连租管理费：10元/㎡其他费用：...
