建筑工程竣工验收程序 一、工程竣工验收 （一）、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）、承包商：a 、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位
b 、工程技术资料（验收前 20 个工作日）; 监理公司（5 个工作 日内）建设单位
（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》 建设单位
（3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位
（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位
（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件
b、监督站出具的电梯验收准用证
C、提前 15 日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在 5 日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）
d、工程竣工验收前 7 天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站
（二）、工程竣工验收必备条件 ： 1、 完成工程设计和合同约定的各项内容
2、《建设工程竣工验收报告》
3、《工程质量评估报告 》
4、勘察单位和设计单位质量检查报告
5、有完整的技术档案和施工管理资料
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
7、建设单位已按合同约定支付工程款
8、有施工单位签署的工程质量保修书
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
