建筑方案的设计优化 ① 节能节地 建筑设计前 期 方案优化不 能 够 单 纯 的强 调 节 约 成 本 ， 应 从 综 合 性 考 虑 出发 ， 注 重 设计的科 学 性 、 技 术 的合 理 性 和 先 进 性 。 设计中 既 要 反 对 片 面强 调 节 约 ， 忽 视 技 术 上 的合 理 要 求 ， 使 项 目 达 不 到 功 能 的倾 向 ， 又 要 反对 重 视 技 术 ， 轻 经 济 ， 设计保 守 的浪 费 现 象 。 设计人 员 要 以 提 高 价 值 为目 标 、 以 功 能 分 析 为 核 心 、 以 系 统 观 念 为 指 针 、 以 总 体 效 益 为 出 发 点 ，从 而 真 正 达 到 设计优化效 果 。 我 们 的作 业 方式 是 本 着 分 析 问 题 ， 提 出 问 题 、 解 决 问 题 的基 本 原 则 对 项目 进 行 全 程 剖 析 ， 然 后 提 出 详 细 的优化对 比 方案和 可 行 性 优化设计建议 。下面 我 们 就以 市面 上 销量为 主的住宅项 目 为 例进 行 深入探讨， 摸索前 期方案进 行 优化设计的基 本 策略和 方法。 优化设计依据：现 状项 目 设计成 果 、 项 目 规划设计要 点 、 设计任务书、项 目 地 块现 状情况及周边 配 套 设施 情况， 营 销部 门 对 项 目 的市场 定 位 、产 品 客 户 群 体 分 析 定 位 、 相 关 的法律 法规及当 地 的日 照 、 城 市技 术 管 理规定 等 。 ② |规划设计优化| 从 房 地 产 经 营 角 度 来 看 ， 一 个 规划设计方案的好 坏 ， 在 很 大 程 度 上 决 定着 一 个 项 目 的成 败 命 运 。 那 么 ， 我 们 怎 样 去 审 视 一 个 规划设计方案？ 评价 分 析 一 个 规划设计方案， 出 发 点 是 什 么 ？ 根 据我 们 的实 践 经 验 ， 对 规划设计方案的评 价 分 析 应 该 把 握 以 下几 个 基 本 原 则 ： 一 、 规划设计必 须 以 人 为 本 ， 以 住户 的生 活 舒 适 方便 为 本 ， 这 应 该 是 最高 原 则 。 “规划方案无 小 事 ”，一 个 细 节 留 下麻 烦 ，住户 会 抱 怨 一 辈 子 ，这 些 细 节就显 示 出 设计师 完 全 没 有 从 ...
