下载后可任意编辑2024 物业服务合同范本本第一章总则 第 1 条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 名称： 业主委员会 代表人：业主委员会主任 联系电话： 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称： 公司 法定代表人： 联系电话： 根据《物权法》、《xx 省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同. 第 2 条物业基本情况 物业类型： 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第 3 条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人.本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项 第 4 条本物业小区共用部位的维修、养护和管理. 第 5 条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理. 第 6 条公用设施的维修、养护和管理. 第 7 条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理.包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等. 第 8 条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理.庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理. 第 9 条公共环境卫生管理.包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集. 第 10 条协助公安部门维护小区公共秩序.1下载后可任意编辑 第 11 条进一步完善物业档案管理. 第 12 条根据《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作. 第 13 条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用. 第 14 条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为. 第三章委托管理期限 第 15 条委托管理期限为二年.自 年 月 日起至 年 月 日止. 第四章双方权利和义务 第 16 条甲方权利和义务 (一)甲方权利 1.代表和维护业主、使用人的合法权益; 2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同; 3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定; 4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况; 5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算; 6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外); 7.向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况; 8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况....
