下载后可任意编辑买卖二手房合同协议书合同双方卖方：[姓名]，[身份证号码]，[联系方式]，[地址]买方：[姓名]，[身份证号码]，[联系方式]，[地址]房屋基本信息房屋地址：[地址]房屋类型：[住宅/商业/其他]房屋面积：[面积] 平方米产权证号：[证号]成交价款卖方同意将上述房屋出售给买方，成交价款为人民币 [价款] 元整。该价款应在签订本合同后 [时间] 内，一次性支付给卖方。房屋权属和合法性保证卖方保证上述房屋系其合法所有，并不存在任何抵押、债权、纠纷等权利瑕疵。卖方将在签订本合同之时，已经向买方出示了该房屋的产权证、房屋证明等相关证件，并将其交付给买方。如出现前述权利瑕疵，卖方同意承担相应的法律责任，并赔偿买方的损失。下载后可任意编辑房屋交付和交付时间房屋的交付时间为合同签订后 [时间] 日内。买卖双方约定，房屋交付时，应保证房屋处于正常的居住状态并未损坏。如买方对房屋有疑问，可以在交付时要求进行验房。房屋的维修和保养自房屋交付之日起，房屋的保养、修缮等费用由买方承担。如维修费用超出 [金额] 元以上时，应经买卖双方协商同意后再进行修缮。因房屋致人损害的赔偿房屋在交付后，如发生因房屋质量问题造成买方及使用人员受损害，卖方应全额赔偿买方所遭受的损失。合同生效本合同经卖方和买方签字、盖章以及公证机构公证后生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份。如买卖双方对本合同的任何条款有异议，应及时协商解决。法律适用本合同的解释、履行和争端的解决均适用中华人民共和国法律。若卖方和买方发生争议，应首先协商解决。若协商不成，则将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。
