下载后可任意编辑二手房买卖合同样书一甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑依据我国《民法典》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不行少的：一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免出现欺诈状况;双方应向对方做具体清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费情况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间商定。普通新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建造面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建造面积的售价为多少元，然后用单价乘以建造面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中普通要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要注重的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁下载后可任意编辑法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。二手房买卖合同范例卖方： ______________(以下简称甲方) 身份证号：________________________买方： ______________(以下简称乙方) 身份证号：________________________根据《...
