海 边 游 乐 场 所 物 业管理方案 （ 一 ） 项 目 概 况 XXX 位 于 老 沪 杭 公 路 东 侧 。 南 起 城 北 东 路 北 至 五 团 村 北 段 ， 总占 地 面 积 4800 亩 左 右 ， 与 杭 州 湾 毗 邻 。 风 景 优 美 、交通便利。 XXX南 区配以海鲜排档及海鲜批发市场， 北 区以城 市沙滩及演绎广场。 是一 个集餐饮、亲水、观演、游乐为一 体的休闲旅游区。 工程紧密结合 XXX 实际， 因地 制宜， 科学规划， 以提升水源自然功能， 提高城 市宜居品味， 提供市民亲水近水环境， 提高社会公 众生态意识， 促进人与 自然和谐相处为主要 目 的， 突 出 旅游区的自然生态特 征 和地 域 景 观特 色 ， 注 重 发挥 旅游区多 种 功能。 XXX 工程作 为面 向 社会兼 有 亲水和休闲旅游两 大 功能的景 区，必 须 具 有 较 高标 准 的物 业 管 理 服 务 来 打 造 了 一 方 观水、亲水、人水和谐的景 致 。 相信 通过 团 队 的能力 ， 我 们 有 信 心 、 也 有 能力 将 该 工程打 造 成 为 XXX 高品质 亲水、观演及休闲旅游区。 结合本 项 目 的规划布 局 、建 筑 面 积 范 围 等 特 点 ， 确 定 了 如 下 的服 务 定 位 及目 标 。 （ 二 ） 、物 业 管 理 的整 体服 务 设 想 从 接 管 开 始 ， 将 致 力 于 为业 主和使 用 人及游客 提供人性 化 、专 业化 的高品质 物 业 管 理 服 务 ， 将 组 织 人员 对 相关 服 务 进行 了 跟 踪 分 析 ，并 结合政 府 《 XXX 管 理 办 法 （ 条 例 ）》 、《 开 放 须 知 》 及本 物 业 实际情况 和管 理 经 验 ， 始 终 完 善 、提高我 们 的运 作 实施 方 案 。 在 此 次XXX 的物 业 服 务 中 ， 针 对 商 业 物 业 管 理 的特 点 ， 凭 借 我们 积 累 类 似 管 理 项 目 的管 理 心 得 与 经 验 ， 力 争 基 本 服 务 保 满 意， 创 新 服 务 促 提 高 。 （ 三 ） 相 关 管 理 制 度 XXX 亲水区安全管理规定 第 一 条 为 了 加 强 XXX 亲 水 区 （ 以 下 简 称 “亲 水 区 ”） 的安全管理 ，防止和减少水 上安全事故的发生，保障水...
