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昆山花桥国际商务城人才公寓 可行性研究报告 建设单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 编制单位：泛华建设集团有限公司 二 00 八年六月三十日 2 目 录 第一章 项目概况 第二章 项目建设基地条件 第三章 规划设计方案 第四章 环境保护、节能及消防 第五章 技术经济 第六章 投资效益评价 第七章 项目的结论 附件： 1、 昆山市计划经济委员会 号文“关于同意昆山花桥国际商务城人才公寓地块建设内容及投资单位”的批复。 2、 昆山市规划局 号文核发昆山花桥国际商务城人才公寓建设用地规划许可证的通知。 3 昆山花桥国际商务城人才公寓 可行性研究报告 委托单位： 昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 编制单位： 泛华建设集团有限公司 证书编号： 010064-SJ 项目负责人： 李 宏 总建筑师： 李 宏 总工程师： 杨 延 编制日期：二00 八年三月 昆山花桥国际商务城人才公寓可行性报告 4 概述 项目名称： 昆山花桥国际商务城人才公寓 建设单位： 昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 项目位置： 江苏省昆山市花桥开发区 项目性质： 公寓、商业 用地面积： 15443.5 平方米 总建筑面积： 61475.77 平方米 总投资： 16954.2 万元 项目评价： 可行 昆山花桥国际商务城人才公寓可行性报告 5 第一章 项目概况 1.1 项目名称 本项目的名称为：昆山花桥国际商务城人才公寓 1.2 建设单位 建设单位即项目法人为：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 地址： 法定代表人/负责人： 公司类型：有限责任公司 注册资金： 万元 1.3 建设地点 本项目位于江苏省昆山市花桥开发区 建设用地面积：15443.5 平方米。 1.4 项目建设内容 本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22 地块，建设用地面积：约15443.5 平方米。 昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77 平方米，其中： A 楼地上建筑面积30422.66 平方米，地下建筑面积1488.91平方米。B 楼地上建筑面积28195.2 平方米，地下建筑面积1369.0平方米。 昆山花桥国际商务城人才公寓可行性报告 6 1.5 项目建设进度 本项目前期咨询工作已于 2008 年初开始，本项目建设周期计划为 24 个月，其中现场施工周期为20 个月，计划在2008 年12 月开工，于2010 年 11 月底全部竣工。 1.6 项目投资估算 本可行性研究对工程建设投资进行了估算， 经估算：本项目建设总投资为1695...