下载后可任意编辑住宅区委托管理合同一、合同双方该委托管理合同由以下双方缔结：甲方：住宅区业主委员会乙方：物业服务公司二、合同目的为了维护住宅区内的公共设施、保障业主权益、提高住宅区的整体居住环境，甲方向乙方组织管理住宅区
三、任务及职责1
甲方的任务甲方负责收集住宅区业主的意见，代表住宅区业主与乙方签订管理合同，监督乙方履行合同
乙方的任务乙方的职责包括但不限于：（1）组织和开展住宅区的日常管理工作，包括保洁、绿化、安保、维修等各项工作；（2）根据管理合同约定使用甲方向其提供的住宅区管理费用，保证管理服务质量；（3）保护住宅区业主合法权益，妥善处理住宅区业主提出的各种问题和投诉；下载后可任意编辑（4）完成上级主管部门交代的其他工作
四、服务标准乙方根据国家、省、市物业服务管理相关规定以及甲方的委托要求，合理安排人员，确保对住宅区的管理达到以下标准：1
住宅区内设施设备保持正常运行，定期检查维修保养；2
住宅区内公共区域保持清洁卫生，垃圾定期运输清理；3
住宅区安保工作得到保障，责成安保人员严格执行岗位职责，防止发生各类安全事故；4
定期组织住宅区业主开展文化、体育等活动，促进彼此之间的沟通和友谊
五、费用结算住宅区的管理服务费用由甲方向乙方支付
乙方根据合同约定需要提供的相关服务，在服务的前提下有权收取相应的管理服务费用
六、违约责任任何一方未能履行本合同的规定，均应依法承担相应的违约责任
甲方违约的，应承担相应的赔偿责任；乙方违约的，应承担相应的违约责任，并根据甲方要求及时进行整改，确保达到合同约定的服务标准
七、有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期限为三年
三年期满后，假如无任何一方提出终止合同的要求，合同自动续签
下载后可任意编辑八、争议处理合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的争议，双方可向有司法权力的仲裁机构提出仲裁申请或向有司法管辖
