下载后可任意编辑余姚市二手房买卖合同买卖双方本合同由以下双方签署:• 卖方：_______________________• 买方：_______________________房屋基本信息根据《中华人民共和国房屋销售管理条例》和《中华人民共和国物权法》，经卖方依法取得的该房屋的权属证明文件系：• 房屋坐落地点：___________________________________• 房屋面积：_______________________________________• 房产证号：_______________________________________房屋交易价格1.根据买卖双方协商一致，本次二手房交易价格为______________元人民币。2.买卖双方同意按下列方式支付交易款：• 卖方向买方交付房屋所有权证书（或名下证明文件）之日起____天内，买方应提前支付房款的____%.• 卖方向买方交付房屋所有权证书（或名下证明文件）之日起____天内，买方应支付剩余房款联合财产交易中介机构______和卖房方_______。下载后可任意编辑房屋权属及抵押情况1.卖房方保证其将房屋所有权转让给买房方以后，房屋不存在转让受限制的情况。2.买房方知晓和同意买方的房屋可能存在质押、抵押、查封、保全等权利或特别约定，买方自愿承担此风险。3.买房方承认，进入本合同的全体协议的程度已经充分地涵盖了卖房方向买方就买方取得该房屋的约定，并且本合同是买卖双方之间该房屋转让的唯一全面、合法和有效的书面协议。房屋交付1.卖方应自敲定房屋买卖合同后___天内将房屋交付给买方。2.交易双方在确认房屋交付时应当一致确定房屋的状况。房屋维修和保养1.买双方应该自我约定房屋建筑物与其他附属设施责任和维修保养等的具体范围和分摊比例。2.买双方应该遵守当地有关建筑物质量、测量等规定，维护房屋周边环境的卫生和美化。其他事项（其他事项假如有）下载后可任意编辑合同生效本合同根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定签署。在双方签字、盖章生效后，合同成为买卖双方约定的有效文件，彼此共同遵守。卖方（盖章）：______________ 买方（盖章）：________________签订日期：___________________
