王凯2020.4.3土建移交检查标准培训土建移交内容第一章项目概况及目标第二章项目管理构架及职责第三章项目施工计划铺排第四章融创及项目规范制度第五章施工管理及方法第六章重难点及解决方法第七章外部风险及应急方案第八章配合总、分包工作第九章项目自检、提升第十章月检、飞检、销项、交付第十一章其他资料及成本事项第十章其他第一章清洁检查1.卫生间基层是否清理干净不合格影响：2.室内建渣是否清理干净不合格影响：3.门窗下沿，滑轨是否清理干净不合格影响：铝合金门窗方正度第二章控制线1米线交接内容:土建总包在所有房间弹出一米线交接标准:误差±2mm第二章控制线建筑轴线(开间、进深、净高、方正度交接内容:土建总包向精装总包移交交接标准:公区和户内房间尺寸（开间、进深、净高及对角线尺寸，对照施工图，误差须控制在毛坯交付测评标准要求内）第三章砼结构交接内容：混凝土结构楼板标高交接标准：误差±10mm，同一楼层或功能空间内极差不大于20mm测量工具：激光扫平仪配合卷尺测量交接内容：表面平整度交接标准：误差≤8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺楼面第三章砼结构交接内容：露筋、孔洞、夹渣疏松等质量缺陷交接标准：严禁出现测量工具：目测观察交接内容：楼板开裂交接标准：结构板无裂纹测量工具：目测观察楼面第三章砼结构交接内容：混凝土结构顶板水平度交接标准：误差≤15mm；同一房间或功能空间顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值测量工具：激光扫平仪、塔尺、三脚架天棚第三章砼结构交接内容：露筋、孔洞、夹渣疏松等质量缺陷交接标准：严禁出现测量工具：目测观察交接内容：楼板开裂交接标准：结构板无裂纹测量工具：目测观察天棚交接内容：风暖机安装位置是否有阻碍交接标准：看卫生间吊顶上方是否有管道，阻碍吊顶之后的风暖机安装，参考卫生间完成面标高。测量工具：目测观察第三章砼结构交接内容：混凝土结构楼板标高交接标准：误差＋10mm测量工具：激光扫平仪配合卷尺测量交接内容：表面平整度交接标准：误差≤8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺飘窗台面交接内容：飘窗台方正度交接标准：误差±0mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺第三章砼结构交接内容：结构标高交接标准：每层楼梯踏步步数符合设计要求，误差±10mm，同一楼层极差不大于20mm测量工具：卷尺测量推算交接内容：室内楼梯踏步相邻高差、宽度差交接标准：误差10mm测量工具：卷尺测量楼梯第四章水泥砂浆、细石砼楼地面找平层交接内容：楼地面表面平整度交接标准：原浆收平压光，每一个功能房间地面误差≤5mm（水泥沙浆和细石砼均按此标准执行）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺任选同一地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次第四章水泥砂浆、细石砼楼地面找平层交接内容：楼地面水平度极差交接标准：每一个功能房间地面偏差值≤10mm（有找坡地砖面功能房间可不测地面水平度极差，但应保证地砖粘贴厚度控制在35-50（mm)范围内）测量工具：激光扫平仪、塔尺、三脚架在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标第四章水泥砂浆、细石砼楼地面找平层交接内容：净高交接标准：允许偏差值-20mm；极差不大于20mm，户内每个房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值测量工具：激光扫平仪、塔尺、三脚架交接内容：表面质量交接标准：砂浆面层产生裂缝长度不大于100mm；强度不足，面层松动，起砂面积不大于100mm×100mm交接内容：墙面抹灰高度交接标准：无吊顶时抹灰高度至天棚；有吊顶时抹灰高度高出最上...
