新派公寓研究报告国内长租公寓经典案例CONTENTS业界评价市场动态与运作模式新派公寓介绍010203新派公寓介绍第一部分•新派公寓青年乐（北京）企业管理有限公司是国内首家致力于投资和管理连锁白领公寓的公司。在2012年成立之初，便获得国内著名的赛富基金的投资。旗下品牌新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）是国内领先的致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。（CYPA:ChinaYoungProfessionalsApartments)。公司的目标是用创新提出的Lifestyle,Home,Community的理念，在中国核心城市的交通便利地段为白领打造标准化，完善配套，特色管理的整栋社区化公寓。•新派使命在成立之初，新派公寓便获得国内著名的赛富基金投资。新派公寓创始人王戈宏先生和赛富投资基金一起发起了赛富不动产基金（SAIFPropertiesFund），一期基金成功收购北京CBD核心区域独栋物业，并改造成新派公寓全国旗舰店，创新地运用私募REITs模式进行新派公寓的规模化拓展，打造了新派公寓的金融＋品牌＋模块化复制连锁的发展模式。•新派服务理念新派公寓创造性地构建并实践了白领公寓独特的有限内容却品质化的服务，新派的4S服务模式Smile微笑，Sincere真诚，Social社交，Share分享开创了国内白领公寓服务模式的先河。新派公寓完全依据白领消费者未来居住的特点，考虑到目前都市白领居住环境的不良现状，将每个公寓的外部形象、环境、内部布局设计、功能配套、智能生活等方面均以营造家和同质化社区为目标进行了大量细致地创新实践。新派公寓不是钢筋水泥，不是冰冷的房子，而是让都市白领从容、幸福地生活和居住住在都市中心，享受年轻人专属的精致生活社区。•新派发展历程2012•2012年5月，新派公寓的经营管理公司ChinaYoungProfessionalsApartmentManagementLimited.青年乐（北京）企业管理有限公司，及新派之寓（北京）投资管理有限公司同时在BVI、香港、北京、上海，深圳等地成立，同时赛富投资基金（SAIFPartners）对新派公寓进行战略投资。•2012年10月，新派公寓品牌CI亮相。2013•2013年5月，新派公寓紫禁城店开业。•2013年8月，赛富不动产基金成立，并收购北京CBD森德大厦，并开始整体设计改造成为新派公寓全国旗舰店。2014•2014年6月21日，新派公寓北京CBD旗舰店举办盛大的开业庆典。•2014年6月，新派公寓开始在北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州等城市开始规模化快速拓展……•新派企业标识sloganlogo•新派荣耀2013年8月23日，ChinaVenture投中集团将“赛富不动产基金”评为2013年中国最具创新房地产基金TOP5。2013年9月12日，新派白领公寓获旨在挖掘和发现创业领域最具增长潜力、最具投资价值的明日之星的“德勤•36氪明日之星”。2013年12月4日，新派白领公寓以出色的建筑设计获得素有中国地产业诺贝尔奖之称的精瑞科学技术奖—优秀建筑设计奖。该奖由国家科技部、国家科学技术奖励工作办公室批准设立，面向房地产业的是惟一人居与城市建设领域国家级科技奖项。2014年1月16日，赛富不动产基金荣获“融资中国•2013年中国最佳房地产基金”。2014年2月14日，赛富不动产基金荣获“私募股权投资·创业投资最佳房地产基金”。•案例简析-紫禁城店【交通情况】地址：北京市东城区北河沿大街骑河楼北巷10号，北京六十五中学旁地铁：步行10分钟至地铁五号线、六号线东四站。公交：步行5分钟至沙滩路口南、沙滩路口西等公交车站，可搭乘线路约10条。公寓通勤班车：每天两班通勤车，可送住户至地铁站及周边工作地点。步行15分钟内配套：故宫、前门、北海，华润万家、Ole等大型超市、王府井商业街，北京妇产医院、北京公安医院。•案例简析-紫禁城店地下1层：配备minioffice、储藏室，为住户提供便利、多样的生活方式。1层：室外小花园。可聊天、休息，公共区域。1-4层：客房。共有mini间、一房一厅、两室一厅三种户型。房间分四种装修风格，新派蓝、新派粉、新派木、新派绿，家电配备齐全。【房型配比】39㎡Mini户型，共35间，分布于各个楼层。62㎡一房一厅户型，共5间，1F一间，2F4间79㎡两室一厅户型，仅4F2间-1F设有公共区域公寓整栋楼共5层（地上四层，地下一层），共42...
