下载后可任意编辑分析土地管理与房地产开发的内在联系分析土地管理与房地产开发的内在联系 刘妹荣 摘要：近年来，房地产开发处于上升阶段，呈现出增速稳步进展的趋势。但是，房地产业在进展过程中仍然存在着诸多问题，其中涉及的土地问题较为突出，对社会造成一定的影响，并且关于房地产开发方面的法律制度不完善。因此，文章主要分析土地管理与房地产开发的内在联系，探讨房地产业应当如何解决这一问题，促进企业持续进展。 关键词：土地管理;房地产开发;内在联系 在房地产业进行房地产开发的过程中，其前提条件就是要充分考虑相关的法律条例和政策制度，这样才能有效的进行房地产开发，促进提升房地产业的经济效益。但是，现阶段进展的房地产业中仍旧存在着部分房地产业没有依据相关的法律条例和政策制度进行房地产开发，尤其是在关于土地管理制度方面，一味地追求经济效益，占用了大量的土地资源，造成了土地资源浪费，甚至是非法利用。因此，在房地产开发过程中，应当注重我国相关的土地管理制度方面的要求，在允许范围之内进行房地产开发工作。 一、土地管理制度的进展历程 （一）土地管理在制度上变迁 目前，我国经济进展水平不断提升，各行各业之间的竞争激烈，房地产业若要在这一环境背景下可持续进展，就要做到在进展过程中的各个流程环节严格遵循政府颁布的各项制度标准，以制度标准开展工作。而制度标准通常分为两种，一是正式制度，正式制度就是遵循当地的相关法律法律规范和政策要求，这一制度较多数针对的是外资企业在某个地域开展开发工作时要遵循的制度准则。二是非正式制度，非正式制度是依据当地的实际情况，比如，当地的风俗习惯、民风官风氛围等方面制定的一般性规则。即使房地产业在进展过程中严格遵循着相关的标准制度，但是在制度中仍旧存在着诸多问题，在制度制定没有完善之前，房地产业在进展过程中仍旧有许多漏洞可寻，导致了许多应有的1下载后可任意编辑保障缺失。因此，房地产企业想要获得更好的进展契机，应当遵循非正式制度，并且非正式制度在未来一定程度上会取代正式制度。 （二）土地管理在法律上变迁 20 世纪 90 年代，经济进展出现各种问题，企业经济增长缓慢，经济结构性矛盾突出，企业税负过重，因此我国实行了税收改革。其中，在税收改革过程中，要求地方政府在缴纳一定的税收之后，剩余的经费用来进展地方政府经济，出台了一系列鼓舞房地产开发的政策。之后，房地产开发在中期时出现了一系列问...
