INTERNALUSEONLYINTERNALUSEONLY2014.宏观环境市场分析竞争分析市场策略投资及回报计划目录2014.,.32014.,.中国老年人口现状及趋势2014.,.中国早在1999年就提前进入老龄化社会呈现老龄人口多、增长速度快的特点，人口倒金字塔结构开始出现。中国不仅老龄人口总量世界第一，而且老龄化速度世界第一。目前中国60岁及以上老年人口超过2亿人，占总人口的14.9%。预计老年人口2040年后突破4亿，老龄化水平长期维持在三分之一。2010年中国城镇人口金字塔40,000,00030,000,00020,000,00010,000,000010,000,00020,000,00030,000,00040,000,0000-410-1420-2430-3440-4450-5460-6470-7480-8490-94100+MaleFemale50-60岁人口基数大,这部分人马上步入老年阶段国家养老政策2014.,.《中国老龄事业发展“十二五”规划》《社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)》《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》——国家民政部宣称将投入数千亿元来支持养老服务市场，且将养老服务信息化作为养老业四项重点工作之一。国务院常务会议，明确提出将推动医养融合发展，探索医疗机构及养老机构合作新模式。民政部决定，连续五年开展养老服务体系建设推进年活动，用多元方式来解决养老问题。养老多元化发展产业规划及投入国务院总理李克强8月16日主持召开的国务院常务会议中要求分层分类提供养老服务。公办养老机构（福利院）职能转型为重点做好为生活困难老年人提供无偿或低收费服务。对社会养老减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。行业准入策略养老产业面临爆发式增长养老产业面临爆发式增长经济背景方面经济背景方面社会需求方面社会需求方面经济发展达到一定水平社会保障体系日趋完善政府政策、资金大力支持老年人口达到可观数量人口老龄化加剧改变传统养老观念结论72014.,.养老市场需求2014.,.设施严重短缺截至2012年底，我国各类老年服务机构仅为4.4万个，拥有床位416.5万张，占老年人口比率2%。注重医疗配套我国60岁以上的老年人口的两综患病率是43.2%。子女们首先要考察的往往是养老院的医疗水平。民营养老机构急需配套医疗服务，但和医疗机构达成合作的不多。护理水平落后按照3：1的配比理论，目前至少需要护理人员1000万，但是真正的职业人员只有22万，且其中真正持证上岗的只有2万人，急需技术提高效率。Column02Column030500010000150002000025000300003500040000老年人口养老院数量养老院床位2012204041.9%的老年人想入住养老机构而没有入住的原因——缺少价格合适、出行方便、环境优美、服务齐全、档次较高的养老机构。养老市场规模2014.,.据有关资料分析，我国养老产业的市场约有1万亿元，到2020年将达到5万亿元的市场规模。按民政部要求，公立养老院以后只管接纳经济最困难的养老客户，现有绝大多数养老院，近3万家将转制成企业运营，超过3000亿元的资产将逐步推向市场。民营养老院将成为中高端养老市场的主要力量。另外，房地产商，金融基金，保险公司，医院等已逐渐介入养老产业中。10%80%10%民营养老院公立养老机构本位产业相关产业衍生产业养老设施和机构老年房地产老年医疗老年护理服务业老年食品养老设施和机构供应链老年护理服务业供应链娱乐、学习等精神需求金融产品：老年储蓄投资理财老年地产倒按揭老年融资寿险产品：证券化产权长期护理保险2014.,.养老产业结构中国人寿联合中冶已在河北筹建养生养老社区，计划总投资上1000亿元，另外中国人寿还计划在中国搞几个点形成全国性布局战略。中脉投资公司拟在全球各地建立养老养生连锁基地。其第一家国际长寿养生项目——巴马国际长寿养生都会项目总投资额50亿元。世界银行拟投资5亿支持我国养老服务体系建设，港澳具有养老服务经验的服务提供者，也将可以在内地开办营利性养老机构和残疾人服务机构。在上市公司中，万科、世联地产、金陵饭店、上海三毛、保利、富力等多家公司也在布局养老产业，据不完全统计，近年来已有近20家房产公司投资养老产业。公募养老主题基金陆续推出天弘安康养老...
