下载后可任意编辑北京市房屋承租居间合同试行背景在中国的房地产租赁市场中，由于缺乏相关的法律法规，导致大量涉及合同、租赁费用等问题的纠纷。此外，“黑中介”现象也屡屡发生，一些不具备资质和信誉的中介机构非法收费，是租赁市场的“顽疾”。为了法律规范北京市的房地产租赁市场，北京市人大于 2024 年 1 月 1 日通过了《北京市房屋承租居间合同试行条例》，这是北京市首个相关法规。条例内容根据条例，北京市将实行房屋承租居间合同制度，房屋中介机构只能作为房屋租赁交易的居间人，帮助房屋承租人与房屋出租人洽谈租赁条件、起草并签订合同。同时，条例规定了中介机构收取的服务费用上限，确保租客及出租人的权益。合同内容根据《条例》规定，房屋承租居间合同应当至少包括以下事项：• 租赁双方的姓名、地址和有效身份证件号码；• 租赁房屋的地址、面积、结构、用途、租金和支付方式；• 租赁期限；• 押金金额和退还条件；• 房屋设施情况和维修责任；• 其他合同约定事项。下载后可任意编辑服务费用中介机构提供房屋租赁服务，可以向甲方收取服务费用。收费标准由经有关部门核定和公布的收费标准执行，同时，对房屋租赁中介机构和租赁双方违反相关规定的行为进行了详细的惩处。保障房屋承租人利益《条例》还规定，中介机构对房屋承租居间合同的草拟应当根据甲方的具体需求，进行合同订立前的事先审查和评估，并明确告知甲方租赁权益和风险。此外，合同生效当日起，中介机构不得向任何人泄露乙方的个人信息。对于房屋承租人，条例明确规定，中介机构应该提供房屋租赁咨询、房租支付代收代付、房屋质量检查和设施维修等服务。惩处制度对于不遵守《条例》的中介机构，北京市住房和城乡建设局将给予警告、罚款、吊销营业执照等多种行政处罚。同时，中介机构或者从业人员的不良行为将被记入信用档案，对其信用记录将产生影响。未来展望作为北京市首个相关法规，《北京市房屋承租居间合同试行条例》在房地产租赁市场中发挥着重要的作用。它的推出将有力维护租房人的权益、促进租赁市场交易的安全和健康进展。未来，北京市将会继续完善租赁市场的相关法规，如加强住房租赁合同的约定、法律规范押金管理等等，并实行更加有效的措施，加强对违规行为的监督和处理，为租房市场的稳定与进展提供稳固的基础。
