下载后可任意编辑南京市商品房买卖契约甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑卖方(下称甲方)_________买方(下称乙方)_________注重1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2、看清土地使用权的年限以避开权益受损。3、此条为买卖契约标的的具体情况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对比。第一条： 标的住所(住所/办公/商业)该房屋主体建造总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。该房屋建造面积_________平方米，其中套内建造面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件 2，该房屋的套型及分层平面位置见附件 3，装修装点及设备标准见附件4.其次款： 本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权记下时由政府主管部门核定。第三款： 甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。注重1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2、不要疏漏层高，注明套内建造面积及公用分摊面积。其次条： 价格乙方购买该房屋以建造面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写_________元整)(小写：_________)，币种为人民币。下载后可任意编辑注重：购房单价应以双方实际约定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应该明示。第三条： 定金及其处理方法第一款： 乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写_________万)(小写：_________元)，币种为人民币。其次款： 甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：1.在乙方履行附件 5 最后一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。注重：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条： 付款方式准时间第一款： 乙方根据本契约附件 5 载明的付款方式和时间向甲方支付房款。其次款： 如乙方违反本契约附件 5 的商定，乙方担当下列第 2 种违约责任;但甲方解除本契约的除外：1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.根据每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._________第三款： (以下适用于一次性付款)经甲方催告后_________...
