下载后可任意编辑厂房租赁合同书二合同成立本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）共同签署，并经双方协商一致，自双方签字盖章之日起生效。租赁期限本次租赁期限为[sTime]年[sMonth]月[sDay]日至[eTime]年[eMonth]月[eDay]日，共计[sMonth+12*(sTime-eTime)]个月，租赁期满后甲方有权收回厂房。租金及支付方式1.乙方在本合同的租赁期内，每月应根据本合同约定向甲方支付人民币[cost]元，共计[sMonth+12*(sTime-eTime)]个月。2.租金支付日为每月的第一个工作日，以抵达甲方指定账户为准。3.如乙方在租期内逾期未支付租金，甲方可要求乙方每日按应支付租金的千分之五算作违约金补偿甲方的损失。保证金1.乙方应在本合同生效之日起，向甲方支付人民币[deposit]元作为履行本合同的保证金，储存在银行名称，账号为账号的账户中。2.本保证金不计利息，用途包括但不限于：当本合同履行完毕后，乙方无欠甲方任何款项并经甲方验收合格后将全部退还给乙方；乙方违反本合同规定应向甲方支付的违约金、赔偿金等款项，甲方有权在保证金内扣除。下载后可任意编辑3.乙方未根据约定的租期履行还厂房的义务，甲方有权在保证金内扣除相应的租金。房屋维修及保养1.甲方应对厂房及其附属设施进行正常的维修和保养。2.如因乙方使用不当或人为原因损坏厂房及其附属设施，乙方应承担修复费用。3.乙方应按时按量交纳厂房使用所需的水、电、气费等。秘密保守1.甲方与乙方在本合同履行过程中可能会接触到双方的商业机密或他方的敏感信息，双方均应对该信息进行保密，未经对方书面授权不得泄露或向第三方透露。2.在本合同履行结束后，甲方有权要求乙方销毁或归还因本合同所产生的商业机密资料、文件和复印品。违约责任1.双方应在本合同约定的时间、地点履行各自的义务，不得违反约定，如未按时返还厂房等违约，违约方按违约内容承担相应的违约责任。损失超过保证金部分，将由违约方承担。2.若本合同未规定罚款金额的，双方同意，按欠款金额每日加收千分之五作为违约金，直至履行完毕。3.因应对违约行为发生的合法诉讼费用、保全费、执行费等费用由违约方承担。下载后可任意编辑4.一方因故不能履行合同，需提前 15 天书面通知对方，并应提供包括但不限于相关证明材料等信息。其他事项1.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同订立地（城市名称），如因履行本合同发生争议，双方应协商解决，如协商不成，则由南京仲裁委员会根据申请仲裁规则进行仲裁。...
