商-品-房-购-销-合-同-说-明VIP免费

商品房购销合同编号号商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是由我公司开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。4.【】中内容为并列选择项，须根据实际情况选择√。5.本合同条款由开发商负责解释。商品房购销合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：通讯地址：邮编编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：买受人：住所（址）：国籍：性别：出生年月：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：邮编：联系电话：委托代理人：国籍：住所（址）：邮编：联系电话：附件二交房标准交房标准1、外墙2、内墙3、顶棚4、地面5、门窗6、厨房7、卫生间8、阳台9、电话、有线10、其他附件一房屋平面图房屋平面图1215根据《中华人民共和同合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的志块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已取得济南市城市建设委员会核发的《济南市商品房销售许可证》，编号为号。2、该商品房作为预售商品房，已取得济南市建设委员会核发的《济南市商品房预售许可证》，编号为号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条击剑定的项目中的第号楼单元号房。该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。该商品房所在小区的车库（含地下停车位）、会所、俱乐部、幼儿园等所有权归出卖人所有，物业管理用房、绿地、道路等归业主共有。房商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为室厅。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米）。【地下室】【附属物】号，建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米），【阁楼】【假层】建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价（人民币）为每平方米元，【地下室】【附属物】每平方米元，【阁楼】【假层】每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元角分。有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份。第二十二条本合同自双方签订之日起生效。第二十三条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产管理部门申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）（签章）年月日年月日签于济南签于济南用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十六条买卖双方约定：买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。买受人在入住时按总房款的3%向物业公司交纳公共部位物业维修基金。143413第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第2种方式解决：1、提交济南市仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十条本合同连同附件共页，一式份，具2、按套内建筑面积计算，该商品房单价（人民币...