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怀化市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：营业执照号：企业资质证书号：注册地址：法定代表人：委托人：_/联系电话：_/____委托代理机构___/_____注册地址________/________营业执照注册号：__/_______法定代表人：_____/___联系电话：__/_买受人：_/________证件类型及号码：_/______________联系电话：___/_________联系地址：_/____共有人：_/__证件类型及号码身份证/联系电话：/联系地址/共有情况：/_委托代理人：____________________/____________________________地址：________________/______________________________________邮政编码：____________/______联系电话：_______/__________根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_/____、编号为_/____的地块的土地使用权。土地使用面积为：_/____亩，使用权起始日期为_/____其中非商业用地终止日期为_/____商业用地终止日期为/。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称：_/____）该项目的建设用地规划许可证为_/____，建设工程规划许可证号为_/____，规划用途为_/____，施工许可证号为_/____。第一条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为怀化市房产管理局，商品房预售许可证号为_/____。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/。1第二条买受人所购商品房的基本情况1．买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合附件一）为_/____项目中的第_/____[幢]/[单元]/[层]__/______号房。该商品房的设计用途为_/____，属_/____结构，该幢房屋建筑层数地上_/____层，地下_/____层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房_/____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共__/____平方米，其中，套内建筑面积_/____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__/____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2．___________________/_________________________________________第三条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第_/____种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_/_________元，总金额（__/____元）_/___________。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米___/___元，总金额（_/_元）/。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（/元）/。4.该商品房售价已包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”）。第四条预售款的监管该商品房的预售款监管机构：_/____，预收款监管账户名称为_/____，账号_/____。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。第五条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款首付款（含定金）/元于本合同签订之日支付，剩余房款__________/______元于/支付。2．银行按揭贷款或公积金贷款：首付款（含定金）_/_____元，于_/______支付。剩余房款__/_______元，采用_/_______方式支付。买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计_______________/_________________________元，余款（大写）_________________/_______________元，向/银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起/日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后/日内前往指2定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计__/_______元，余款（大写）_/_____元，向/公积金中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日...