______________________工程质量通病防治监理细则编写 : 审批 : 佛山禅建监理有限公司目录一、 监理细则编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、 工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、监理目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 四、工程质量通病的特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 五、工程质量通病的防治措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 一、 编制依据：1、本工程设计文件2、已审批施工组织设计、施工专项方案3、施工合同、监理合同4、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知（粤建字【 2005】60 号）5、《 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》（GB50204-2002）（2011 年版）6、砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011）7、《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）8、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 9、《建筑外墙防水技术规程》JGJ/T235-2011 10、其它国家现行的施工规范、标准。二、工程概况（根据工程特点进行描述。 ）三、监理目标通过事前、 事中、事后控制， 使工程质量通病能得到有效的防治，工程质量验收合格。四、工程质量通病的特点：现阶段 , 建筑工程质量通病包括从主体结构至装饰装修、安装工程阶段的施工， 在《广东省住宅质量通病的防治措施二十条》中，也对住宅工程质量通病明确指引，工程验收和维修情况显示，更多集中在影响使用功能的渗裂、渗水上，在工程部位上主要在填充墙体、混凝土模板、天面和卫生间沉池、厨房和预埋件、预留部位， 另外施工在结构和钢筋分项、混凝土分项、 模板分项工程和设备安装工程中也有所反映。五、工程质量通病的防治措施（一）事前控制⒈ 检查施工单位制订质量通病的施工技术方案、措施，是否符合本工程和本地的实际情况。⒉ 检查工程质量通病的样板引路落实措施。是否对各项主要通病先形成样板。⒊检查施工单位对工程质量通病的组织管理和计划，是否在不同阶段实施专人管理及包括实施材料、实施时间的计划。⒋检查施工单位对工程质量的检查、验收程序和制度。⒌检查施工单位的对质量通病的技术交底情况，是否形成有针对性的交底程序和记录， 交底对象包括现场的管理人员和操作工人。⒍认真做好施工图纸会审工作。（二）事中控制1、外墙防裂、渗水A、 投入的原材料、 包括填充墙砖强度和节能参数应达到设计要求，出厂后龄期应满足要求，并不小于 15 天,...
