下载后可任意编辑回迁房买卖合同有效吗【回迁房购房协议书】 甲方（夫妻）（售房人）： _________，身份证号：_________________。 _________，身份证号：_________________。 乙方（买房人）： _________，身份证号：_________________。 证明人: _________身份证号：_________________。 甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议： 一、甲方同意将其拥有独立产权的位于 XX 市 XX 区 XX 小区 X 号楼 X 单元 X 楼 X 户，建筑面积为的回迁房（回迁证编号：），附带阳台前___平方米的独立小院，以人民币__第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑__________________元整（小 写：）出售给乙方，乙方同意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。 2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。 3、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 4、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产第 2 页 共 4 页下载后可任意编辑生的一切费用一律由乙方承担。 三、乙方承诺: 1、乙方一次性付给甲方现金________________元整，（小写：）。 2、根据前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适 第 3 页 共 4 页下载后可任意编辑 用中华人民共和国法律。 六、协议自双方签字或盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 八、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。甲方（夫妻)（签字）: 乙方（签字）: 证明人（签字）: 协议签订时间:年 日月 第 4 页 共 4 页
