下载后可任意编辑土地转让协议书样式甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折××× 亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资本，占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本，占 30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 30%，建造密度不小于 25%，土地用途为商业、住所用地。2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币 670万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局记下受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币 200 万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日内支付地价款的 55%，计人民币 368.5 万元，余下 10%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司下载后可任意编辑购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方自立运作，盈亏自负。甲方情愿协助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其×××亩土地的第三方转让事宜，并允诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 20 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付...
