资产评价的基本方法习题含答案要点

第三章资产评估的基本方法一、单项选择题（每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意）1、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产预期收益期不影响收益现值D.无风险报酬率不影响收益现值2、运用市场法时选择3 个及 3 个以上参照物的目的是（）。A.为了符合资产评估的政策B.为了体现可比性的要求C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（）。A.采用的材料相同B.制造标准相同C.技术相同D.以现行价格水平购建4、被评估资产甲生产能力为60 000 件/年，参照资产乙的重置成本为8 000 元，生产能力为 40 000 件/年，设规模经济效益指数X 取值 0.6 ，被评估资产的重置成本最接近于（）元。A.10203B.18423C.7869D.22333 5、被评估资产年生产能力为100 吨，参照资产的年生产能力为160 吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20 万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。A.40B.5C.8D.12.5 6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5 年的预期收益分别为100 万元，100 万元， 100 万元， 100 万元， 100 万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在 120 万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。A.1120 B.1160 C.1579 D.1610 7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1 时表示（）。A.满负荷运转B.超负荷运转C.开工不足D.与资产负荷无关8、某项资产购建于2007 年，账面原值为50 万元，于 2010 年评估，若以取得时定基物价指数为 100 ％，评估时定基物价指数为140 ％，该资产最可能评估值为（）元。A.820 000B.700 000C.140 000D.100 000 9、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。A.设备不存在功能性贬值B.设备不存在经济性贬值C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系10 、被评估对象为2007 年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4 人，每年多耗电40 万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为 2 万元，每度电的价格为0.6 元，设备尚可使用4 年，折现率为10 ％，所得税税率为 25 ％，不考虑其他因素，则该设备...