1/7五方国际商贸城租赁合同石阡五方国际商贸城商铺租赁合同位置：A12号楼4层商铺编号：1#—8#承租人：朱细美经营类别：餐饮石阡温泉大道南段五方国际商贸城出租方：贵州千成物业服务有限公司（以下简称甲方）地址：石阡温泉大道南段西部茶都2/7五方国际商贸城租赁合同承租方：朱细美（以下简称乙方）证件类型：身份证证件号码352201197404304125地址：福建省宁德市蕉城区洪口乡库山村19号邮政编码：联系电话：18173363265根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方相关法律法规的有关规定，为明确甲乙双方权利义务，在平等互利的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁商铺的位置、面积、经营类别和用途:1.1甲方同意将位于石阡温泉大道南段五方国际商贸城合计475.20m2商铺租赁给乙方使用，乙方对所承租的商铺及附属设施的规划用途及条件、环境等情况已做了充分了解，自愿承租本商铺。详情见列表：房号A12-4-1A12-4-2A12-4-3A12-4-4A12-4-5A12-4-6A12-4-7A12-4-8建筑面积62.1062.1056.2556.2562.1059.1759.1758.07租赁单价15元/m215元/m215元/m215元/m215元/m215元/m215元/m215元/m2租赁总价（元/月）931.5931.5843.75843.75931.50887.55887.55871.05合计租金：7129.00元/月1.2乙方所承租的商铺用于经营范围：海鲜酒楼。1.3经营所需的相关证照及审批手续由乙方自行负责办理并承担相应费用。甲方均不承担任何责任。第二条租赁期限2.1商铺租赁期为自2016年10月31日起至2021年10月30日止。第三条费用与支付方式本合同所涉及租金等费用均以人民币记付。3.1租金：租金按建筑面积计算，每月总计租金7129元（不含税）。租金的支付方式：先付款，后承租。以12个月为一期以转帐或现金方式一次性支付，每期租金支付期限为上期租金到期日提前30天支付。其中首期租金共计81271.00元，在2016年10月10日前支付，第二年，第三年免收租金。3.2:租金递增：租赁期第四年起租金以乙方所承租商铺的租金单价逐年10%3/7五方国际商贸城租赁合同递增。3.3履约保证金：乙方应于本合同签订之日以转帐或支付现金的方式，一次性向甲方支付2个月租金14258元作为履约保证金，保证商铺结构、设施使用的安全与完整，遵守市场经营管理规定，不损害甲方利益和提供商品服务质量的担保。本保证金在承租期内被甲方扣减的，乙方应于被扣减之日起7日内补齐，否则视同乙方违约，甲方不再退还乙方履约保证金。合同期满如双方不续签合同或合同解除后，在乙方将承租商铺完好退还给甲方，且无赔偿金、违约金或其他欠款等情形下，甲方在一个月后的10天内一次性无息退还履约保证金。若乙方损坏商铺主体结构或有其他欠款等，甲方有权在履约保证金中直接扣除，不足部分乙方在办理退商铺手续时一次性补足给甲方。3.4水、电网线费用：乙方自用的水电等费用，由乙方自理。每月按照国家、地方政府规定的价格按实用数量加应承担的损耗计缴；在商业经营过程中，使用公共用电的费用，按实际使用的数量及租赁面积均摊，由乙方在规定的时间内直接交付甲方代收代付。因乙方未及时交付相关费用，导致双方和第三方的一切损失均由乙方承担或赔偿。其他网线等费用由乙方自行向相关单位申办，并承担费用。代收、代付提供分割式收据。3.5乙方必须严格按本合同约定的付款日期交付租金等相关费用，逾期不交甲方有权按乙方应交款项总额的5‰每日加收逾期交款违约金，并有权对乙方采取相应维权措施，由此导致的一切损失均由乙方承担。逾期超过7日，甲方有权单方解除合同，收回商铺，不退还保证金，作为乙方违约处罚，并追究乙方的违约责任。3.6税费：乙方租赁区域内从事的经营活动产生的一切税费等由乙方承担并负责依法缴纳，如有拖欠或由此产生其他经济责任甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除缴纳。3.7保险：乙方应对其本身所经营商品，设施、设备等自有财产以及人身安全购买相关保险，保险费用由乙方承担并支付，否则由此造成的的一切后果由乙方自行承担。承租期内，乙方应妥善保护好自身所经营的商品，做好相应的防范措施。如因动物（如猫、老鼠）、天气、雨水等其他自然因素及非甲方直接原因造成乙方财物损毁、经营损失的，由乙方自行承担。...
