下载后可任意编辑小产权二手房买卖合同合同主体买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）房产情况1.房屋地址：2.房屋所有人：3.房屋性质：小产权房4.房屋建筑面积：5.房屋结构：6.房屋现状：买卖价格及支付方式1.房屋总价：（大写）___________元整，（小写）___________元。2.支付方式：买方自愿选择支付方式。房屋权属情况1.房屋权属情况：卖方保证房屋系其合法所有，并无产权纠纷和争议，不存在相关权利和限制。下载后可任意编辑2.所有权证书及其他证件：卖方将及时向买方提供房屋所有权证书、房屋权属确认书、土地使用证等相关证件。买方权利和义务1.买方有权查验房屋的产权和状况，并正确填写相关买房资料。2.买方应于签订本合同之日起______日内向卖方支付总价。3.买方有权对房屋实施装修和改造，并需取得相关政府部门的审批和许可。卖方权利和义务1.卖方应当保证转让出房屋的产权合法有效，并无转让限制、争议或者纠纷。2.卖方应当向买方提供完整、真实、准确的房产证书及其他房屋购买必需的证明文件。3.卖方应当根据本合同约定，保证房屋的结构、性能、外观等基本质量要求，并保证房屋能够正常使用。违约责任1.本合同一方因违反合同约定而导致对方承担的一切损失与责任，均由违约方承担。2.卖方若未按期交付房产证书，需向买方赔偿相应的违约金，并承担相应的法律责任。3.买方若未按期付清房屋款项，需向卖方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。下载后可任意编辑法律适用及争议解决合同的签订、履行、解释、争议的解决和效力均适用中国法律。在履行合同过程中发生任何争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，由双方指定的上海市人民法院管辖。合同效力本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有法律效力。卖方（盖章）：___________买方（签名）：___________签订日期：___________
