物 业 管 理 若 干 规 定 一 、房屋产权界定 及管 理 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管 理 处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规 管 理 。为加强房屋管 理 ，保证房屋的正常维修，维护单位和业 主的合法权益，业 主应自觉遵守《水电五局高碑店基地房屋管 理 办法》的规 定 ，由于业 主违反规 定 的行为引起的后果和经济纠纷，由业 主承担。 1 、对室内装修的管 理 凡需进行室内装修的业 主，在动工前必须到管 理 处经营部办理 申请批准手续,并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可证》，业 主凭《装修许可证》方可进行室内装修。装修时 应遵守《水电五局高碑店基地小区住宅装修管 理 办法》。 装修押金按 房屋建 筑 面 积 收 取，装修完 毕 后业 主通 知 经营部和物业 公司共 同 检 查 达 标 后，凭收 据 退 还 押金。如 果经检 查 有下 列 情 况 发生 的，首 先 从 押金中扣 款 ，押金数 额 不 足 以 扣 款 时 ，业 主另 行交 款 ： （ 1 ） 破 坏 了 房屋受 力 结 构 ，造 成 了 安 全 隐 患 的； （ 2 ） 改 动和损 坏 了 公用供 水、供 电、供 暖 管 线 ，可能 影 响 其 他业 主的； （ 3 ） 产生 超 标 噪 音 引起周 边 业 主投 诉 的； （ 4 ） 占 用公用空 间 堆 积 建 筑 垃 圾 不 及时 清 运 的。 2 、对房屋维修的管 理 本 小区房屋分为公用和自用两 部分，公用部分的维修由物 业 公司负 责 ，其 费 用属物 业 管 理 费 用中范 围 的，在物 业 管 理 费 用中列 支 ； 自用部分的维修由业 主负 责 ，业 主可以 选 择 物 业 公司提 供 服 务，也 可以选 择 社 会 服 务单位提 供 服 务，维修费 用业 主自理 。 二 、共 用设 施 管 理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何单位和业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后...
