商业类房屋租赁合同(2018最新)VIP专享VIP免费

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：房屋基本情况1、甲方将其拥有合法产权的坐落于，面积约平方米的整栋房屋（以下简称房屋）租赁给乙方使用。房屋准确名称、地址和面积以该房屋房产证表述为准。该房屋房产证复印件作为本合同附件一。2、附属停车位及其它附属设施：房屋所属的停车位，或房屋拥有使用权的停车位，以及其它房屋附属设施，均为本合同约定的租赁标的，其使用权与房屋使用权不可分割地由甲方一并租赁给乙方使用。本合同所指“房屋”，其含义均包括了房屋附属停车位及其它附属设施。房屋附属停车位及其它附属设施详细情况作为本合同附件二。第二条：房屋用途：商住使用。第三条：租赁期限及其相关约定1、租期年：年月日至年月日，交付1/7条件为建筑物现状。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。3、场地交付：本合同签订之日起5日内，且乙方按合同约定向甲方支付押金的前提下，甲方应向乙方交付房屋。甲乙双方应签署《交接确认书》。《交接确认书》作为本合同附件三。在乙方无违约情况下，甲方不按本约定时间交付场地给乙方，每拖延一天，甲方应按乙方已支付押金的千分之三赔偿乙方损失。该赔偿总额可在乙方向甲方支付租金中抵减。在乙方无违约情况下，甲方不按本约定时间交付场地给乙方超过25天的（合同签订之日后第6天起算），则为甲方根本违约，甲方应无条件立即全额归还乙方已支付给甲方的押金，并按乙方已支付押金的2倍赔偿乙方，乙方可终止合同。4、免租装修期：场地交付之日起算的个月为乙方免租装修期。免租装修期内乙方不用支付租金。5、起始计租日和付租日：免租装修期结束之日的第二天，为乙方起始计租日。自起始计租日起，乙方应按合同向甲方支付租金。因此，租赁期限内起始计租日以及每个月的对应日，同时也是乙方向甲方支付租金的付租日。6、计租年度：自起始计租日起算至第二年对应日前一日2/7为第一个计租年度，往后计租年度依此类推。7、租赁期内，乙方有权将房屋使用权依法分割或整体再次出租、招商、合作经营。在不损害本合同约定的甲方利益的前提下，甲方不得以任何理由干涉，并在必须由甲方提供的相关手续、证明和授权书时，予以积极和及时的配合。乙方保证不利用承租房进行违规及违章经营和非法活动，不损害公共利益和甲方利益，如乙方违反本约定，甲方有权提前终止合同，所造成的损失由乙方承担。第四条：租金、递增、押金、支付方式及其它使用费用：1、租金：按合同第一条约定的面积，第一、第二个计租年度月租金单价为每平方米每月元，月租金为元正，年度租金总额为元正。2、递增：租赁期内，租金每个计租年度递增一次，每次在前一个计租年度租金基础上递增。3、押金：甲乙双方自签订本合同之日起3个工作日内，乙方一次性按第一个计租年度三个月租金的标准，向甲方支付押金计元。押金由乙方支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户见合同附件四。甲方收到乙方押金后，应出具收款凭证。租赁期满解除合同并结算清楚后，甲方应无条件立即将上述押金全额退还给乙方。租赁期内，如因甲方违约导致合同终止，甲方应首先无条件立即将上述押金全额退还给乙方，此外还要按合同约定对乙方进行赔偿。3/74、租金支付方式：租金按月支付。在合同约定的每月付租日，乙方应将当月租金支付到甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户见合同附件四。5、乙方需按约定及时如数向甲方支付租金。乙方拖欠当月租金超过当月计租日25天的，甲方有权停电停水直接到乙方交纳租金为止。乙方拖欠租金超过45天时，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。6、乙方向甲方支付租金后5个工作日内，甲方应向乙方出具合法正规的足额发票。7、在租赁期间，房屋及房屋停车位、附属设施等物...