1 附件首次业主大会筹备工作步骤（试 用）一、申请由物业项目 3 名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住 20％以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请
（附件 1）二、告知县（市）、区房管局在接到业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3 日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处
（附件 2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案
（附件 3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单
（公示时间不少于 7 天）（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作
1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》
在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见
（公告时间不少于 5 天）2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告
（公告时间不少于 3 天）3、确认业主身份， 统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告
（公告时间不少于 3 天）（附件 4）4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告
（公告时间不少于3 天）（附件 5）5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会
（公告时间不少于 15 天）（附件 6）（四）首次业主大会结束后， 筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告
（附件 10）（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工
（六）乡（镇）人民政府、 街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3 日内发放《业主委员会备案表》 ，由业主委员会到所在县（市） 、区房管部门审查备案
（附件 11）（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理
