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常用合同不动产共有契约书

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下载后可任意编辑常用合同:不动产共有契约书1. 引言不动产共有契约书是一种常见的合同类型,多用于不动产(如房产、土地等)的共有产权人之间。它规定了各共有人的权利和义务,以维持产权管理关系的稳定。本文将通过梳理不动产共有契约书的常见条款,帮助各方更好地理解、执行该合同。2. 合同类型不动产共有契约书是一种多方合同,主体包括所有产权人。在此基础上,涉及到的其他人员可能包括代理人、受托人、抵押权人等。合同一般在购房合同、土地房屋征收补偿协议等事项中要求签订。3. 合同主要条款3.1 共有人的权利与义务此条款规定了各共有人的权利范围及义务。例如,權利范围包括房屋管理和维护责任、权益变动的通知义务等;义务包括租管管理的义务、业委会成立规定及税费等分配规则。3.2 共有份额的划分此条款规定了各共有人在不动产中所占的份额,以及根据份额在不动产收益中的分配原则。例如,各共有人持分额在 45%、35%和 20%的不动产收益,将分别根据此比例进行分配。下载后可任意编辑3.3 共有人的精神支持在不动产共有契约书中,精神支持指各方互相理解、支持。例如,共有人之间应该遵守社区卫生维护的通用纪律,保持良好的社区环 境和秩序。3.4 共有人的转让此条款规定产权人在共有物产权上的转让事项应履行的规则及程序。例如,产权人转让的公告期限应至少在一个月以上;搬迁的母房产权人应该提前通知所有共有人。4. 合同执行不动产共有契约书一旦签订,各方应严格执行;凡有不遵守规定会产生的争议,均可根据合同执行。另外,在执行过程中,需注意以下要点:• 各方应该遵守合同规定,不得单方面变更原定合同• 在签订后发现合同有缺陷或误写,应及时修改并协商确定• 假如任何争议发生,各方可以通过协商方式解决,假如不能达成一致,则可通过诉讼等途径解决。5. 结论不动产共有契约书作为合同类型中的一种,主要规定各产权人在不动产中的权益及义务分配、精神支持、转让等方面的条款和内容。在合同执行过程中,各方需严格遵守契约书规定,尽心尽责完成各自任务。

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