建筑工程洽商变更格式标准化及其计价研究VIP专享

下载后可任意编辑建筑工程洽商变更格式标准化及其计价讨论甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑建造工程洽商变更格式标准化及其计价讨论 建设工程项目的实施具有复杂性、长久性和动态性的特点，任何工程承包合同都不行能预见和笼罩工程项目实施过程中全部可能发生的变化，所以工程变更是必不行少的。工程变更对合同价款具有很大的影响，因此，对建造工程洽商变更的讨论就显得十分重要。 一、问题的提出 目前，关于变更的分析，大多都集中在变更是如何发生的，如何防止变更带来的费用和工期损失上。但对于合同，却没有统一的格式。《建造工程施工合同》和其他一些相关建造规矩，只对洽商变更的条款做出了规定，但在格式上却没有一个明确的规定。我国目前的建造工程中，最常见的是工程联系单。但是普通的工程联系单中只列出了需要变更的内容、图纸和解决计划。却没有对费用和工期的问题给予说明。这就会导致，在工程完工以后，结算时出现很大的棘手。只有工程内容，却没有工程量和价款，给工程的管理工作造成了很大的困难。所以，我们迫切需要一个法律规范的洽商变更合同文本，来解决目前建造工程中因为洽商变更所带来的问题。 二、案例分析 下面我们来看一个现实中的例子，然后根据现行规定进行逐一解释。 上海某建设集团公司通过议标承建了湖南长沙一家外资企业厂房工程，双方签订了固定总价合同。工程总价 6000 余万元，在履行合同过程中，因为工程量错算、漏算、材料涨价等因素导致工程实际成本大大超过预算，公司因此要求追加工程价款。增强支付 1000 余万元，而业主则以合同是“固定总价”为由不同意增强价款。上海公司遂停工要求谈判，双方形成价款争议。 因钢材大幅涨价导致的争议。该工程投标截止日为 2024 年 6 月，在此之后，全国大部分城市主要建材大幅度涨价，工程所在地长沙的钢材上涨幅度达 30%～50%。本案例工程用钢量为 7000 多吨，因钢材大幅度涨价造成的损失高达 400 多万元。承包商上海公司认为下载后可任意编辑此种涨价是投标人投标时所无法预见的，发包商应该按实补偿;而业主湖南公司认为合同为“固定总价”材料涨价是承包商应该担当的商业风险，不同意以此为由调节价款。 上海公司在施工中发觉工程量漏算、错算比较多，涉及工程造价近 300 万元。上海公司认为业主湖南公司在招标时只给了投标人 7天的编标时间，在这 7 天时间内投标人除了要讨论招标文件和招标图...