关于投资屏山石盘工业园区过渡安置房项目的可行性分析报告及前期策划报告目录前言一、项目概况1、环境概述2、项目概述二、项目 SWOT 分析、市场调查与分析1、项目 SWOT 分析2、市场调查与分析3、目标客户群的确定三、项目定位1、主题定位2、功能定位3、形象定位四、规划和装修设计策略1、平面布局、功能布局策略2、内部布局、立面设计策略3、环境景观设计策略4、商业资源整合五、经济分析1、项目投入分析2、项目回收分析六、项目宣传营销及参考资料一项目概况（一）环境概述本项目位于新屏山县城入口处，石盘工业园区内，与307 省道相连接，与宜宾县高场镇毗邻，距宜宾城区37 公里，距向家坝水电站30 公里，至宗场新机场仅半小时车程，交通非常便捷。（二）项目概述本项目定位为一个集餐饮、住宿、会议、办公、娱乐、休闲康乐、购物等为一体的三星级酒店。项目主体建筑共4 层，1— 2 层为餐饮大厅、雅间及会议中心； 3— 4 层为满足不同档次住宿需求的套房、单间、豪华标间及普通标间。项目主体两侧各修建2 层附属功能楼， 主体顶层修建 1 层附属功能楼。东侧附属功能楼 1 楼为火锅城及大厅、厨房；2 楼为娱乐 KTV 包房。西侧 1楼为购物中心及办公室；2 楼为康乐中心。主体顶层为员工宿舍。项目周边重要公共设施、企事业单位、居民点有：1、移民迁建安置房2、屏山县政府、法院、检查院、公安局、信用社等单位所在的行政办公区及文化活动区3、客运中心、商业中心、惠康纸业、茶叶厂、岷江专用汽车公司及石盘工业园区、丁发工业园区内的其他企业从以上分析可以看出，项目周边绝大部分公共设施，市政配套完善并具有相当规模，项目周边1.5 公里内聚集人口不低于3 万人。全县总人口约 30 万人，据最新数据显示， 屏山全县地方生产总值已实现15 亿元，财政一般预算收入6000 余万元。二项目 SWOT 分析和市场分析（一）项目 SWOT 分析1、优势（ STRENGTHS ）⑴区位优势：本项目所在区域为屏山新县城最重要的门户区，为规划的石盘工业园区内，周边行政办公区、文化活动区、体育活动区、教育区、医疗卫生区，上台地居住区等在未来的建设及县级中心功能的完善将会使该区域的区位优势更加凸显出来；⑵政策优势：本项目属屏山县招商引资项目，享受政府包括减免税收、行政性收费等在内的一系列优惠政策；⑶定位优势：本项目定位于屏山县首个三星级标准酒店，中高档次，并得到屏山县政府的大力支持，无竞争对手；⑷交通优势...
