重庆豪德财富商业城商业计划书目 录一、合作模式（一）债权模式1、由合作方出资人民币5 亿元，以借款形式给项目公司
2、借款按年化收益15-20%，由项目公司支付利息
重庆豪德地产控股股东为项目公司归还借款本息提供连带责任保证
3、项目期限： 2-5 年
（二）股权模式1、由合作方出资人民币5-10 亿元，占项目公司股份10%-49%
2、除资本金外资金以借款方式给项目公司，按年化收益15-20%
（三）出让模式项目整体出让，价格面议
二、项目所在地宏观环境（一）项目背景在国家十二五计划发展纲要中，成渝经济圈为中国第四增长极，重庆为西部的经济中心，2014 年重庆市实现地区生产总值亿元，同比增长%，较全国高个百分点
分看，第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长 %；第三产业增加值亿元，增长%
全市非公经济实现增加值亿元，增长 %
重庆已经成为中国最大的笔记本生产基地、内地物流中心正在形成，而相应的配套专业市场却相对缓慢
2013 年 2 月 16 日，重庆市政府发布《重庆市人民政府关于加快建设长江上游商贸物流中心的意见》，《意见》提出到2020 年基本建成有影响力的全国重要商贸物流中心
本项目在此大环境下立项，欲建设成为西部地区最大的家电数码商贸物流基地，选址处于重庆“一圈两翼”发展带上
（二）家电批发市场搬迁的必要性目前重庆市从事家电专业批发的企业有4000 多家，主要的2300 多家集中在渝中区新华路
由于政府战略调整，新华路将要打造金融一条街，成为重庆市金融中心
家电批发行业中心市场面临集体搬迁的迫切需要
新华路于80 年代初由小商品、服装演变成以售卖五金、家电为主
现人流量大，市场较凌乱、商铺以租赁为主，经营面积较小
以雅兰商场为例，总面积只有万，且2009 年因顶楼冷却塔着火，安全存在隐患
同时重庆的批发和零售业度处于快速增长发展期，家电批发零售业快速
