安徽·寿县春秋小镇产业策划书安徽省路网交通建设集团股份有限公司皖江基业股份有限公司开篇记特：当地特色产业、文化、建筑色：颜值高小：小而美、小而活、小而优、小而精镇：非村、非城、非园比农村更文明比城市更温暖特色小镇之理解——目录CONTENTS第一部分：项目综述第二部分：顶层设计第三部分：项目实施小镇区位环境资源分析小镇战略定位及开发理念介绍第一章项目综述〖寿县区位分析〗寿县地处皖江城市带和合肥经济圈北端，同时连接皖北城市群4E级枢纽干线机场——合肥新桥国际机场位于蜀山区高刘镇，与寿县南端接壤合肥都市圈皖江城市带旅游区皖北旅游区寿县【公路交通——济祁高速寿县段】北京郑州上海合肥武汉杭州寿县8h6h4h2h华北华中华东中原南京济南淮南阜阳新桥机场寿县古城到机场的距离仅9０公里左右，这将极大地提升寿县古城对外交通的便捷性。寿县距离“华东铁路第二道咽喉”的淮南铁路客运中心仅二十多公里距离，可共享淮南铁路网络资源。一、小镇区位环境及资源分析〖资源分析〗名山八公山位于寿县北部，是集观光、休闲、人文历史和地质地貌为一体的综合型旅游景区活水东淝河经瓦埠湖至八公山入淮河，淮河、淝河两条河流绕经古城名湖县域内包含瓦埠湖、寿西湖两大湖泊自然资源人文资源历史文脉古城、故居、寺院、祠堂、历史遗迹等，文脉遗产较为丰厚政府政策国家、省、市、县政策叠加，政策红利较多文化产业文旅产业基础好、产业关联度高寿县具有良好的自然资源和人文社会资源，具备发展文旅特色小镇的基础条件。S203省道济祁高速寿州城城南片区（寿县新城区）近8公里地块区域位于寿县寿春镇，寿县城南片区以南，右临203省道，面积1平方公里；周边旅游资源较为分散，但交通便捷，适宜于打造成为复合型文旅小镇。〖地块分析〗项目地块寿县客运总站【区位】地块区域距离寿县老城区约8公里（15分钟车程）；距离合肥市约130公里（1.5小时车程）。【交通】济祁高速、S203省道、寿县客运总站。八公山安丰塘、寿州窑遗址瓦埠湖〖地块现状〗挑战品牌人气产业结论——面临挑战与解决办法知名度较低人气不足基础薄弱导入塑造聚集独特近郊型休闲度假目的地多元文化融合发展示范区千里沿淮第一风情带战略定位二、小镇战略定位及开发理念介绍开发理念通过多元产业开发，强化“文化大熔炉，历史活化石”的价值定位通过对历史记忆的再现，表达对遥远文化的敬意通过“吃在寿县、养在寿县、学在寿县、乐在寿县”的系列开发，构建“乐于此、不思蜀”的开发方略小镇“一核两辅”与“一体两翼”总体框架构思小镇产业定位、功能区规划、项目谋划第二章顶层设计产业(“一核两辅”）当地特色文化产业豆腐文化淮南子文化报恩寺佛教文化民俗文化VR创意文化综合商务产业健康养老产业一、小镇“一核两辅”与“一体两翼”总体框架构思功能区（“一体两翼”）当地特色文化体验区豆腐文化体验区：（1）豆腐文化展示馆；（2）豆腐制作体验馆；（3）豆腐特色美食街；（4）豆制品一站式超市；淮南子文化体验区：（1）淮南子文化研究中心；（2）淮南子大讲堂；（3）刘（安）氏宗祠馆；报恩寺佛教文化体验区：（1）禅修中心；（2）祈福院；（3）禅食馆；（4）寿州香草气养会所；民俗文化体验区：（1）民间手工艺交易市场；（2）古玩集中交易市场；（3）“围棋赌墅”棋馆；（4）民俗文化演艺剧场；VR创意文化体验区：（1）VR创意文化体验馆；综合商务区企业第二总部集群：（1）企业第二总部；（2）养心中心；（3）运动中心；（4）食养中心；（5）会议交流中心；（6）循理书院；招商展示中心企业孵化基地特色商务酒店健康养老区康复医院体检中心老年社区导入导入导入1“核”+2“辅”产业体系1大核心主体产业：当地特色文化产业集群2大辅助现代服务产业：综合商务产业、健康养老产业产业定位理念：——突出当地特色文化产业培育，引入现代服务产业，力求产业与文化融合二、小镇产业定位、功能区规划、项目谋划1大当地特色文化产业集群——豆腐文化产业报恩寺佛教文化产业民俗文化产业VR创意文化产业淮南子文化产业以五大文化内涵构建项目板块特色产业集群，实现...
