长沙市新建商品房预售资金监管协议书（示范文本）甲方（开发企业）：乙方（监管银行）: 丙方(监管机构 ): 为促进房地产市场健康发展，确保预售资金用于本项目的工程建设，进一步加强商品房预售资金（以下简称预售资金）的监管。根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》 、长沙市人民政府和中国人民银行长沙中心支行《关于强化商品房预售资金监管的通知》（[2016]261号）等有关规定。经甲、乙、丙三方协商，在平等、自愿的基础上，就预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。一、监管项目拟预售商品房项目名称：_____________________ 座落位置： _____________________ 测量号： _____________________ 该项目在本协议订立时的实际工程进度:_____________ 项目其他材料见附件二、监管账户1、甲方在乙方设立商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户），监管账户为：账户名： __________________________ 账号：__________________________ 开户行： __________________________ 该监管账户仅限本项目预售资金的交存、使用；该监管账户不可支取现金，不得办理查询以外的网上银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。2、账户名应包含企业名称、项目名称、楼盘名称等信息。3、由于甲方或乙方机构合并、分立、调整、撤销、系统审计等原因导致监管账户变更的，甲乙双方应先书面通知丙方，并提供相应的证明材料。三、监管期限自核发商品房预售许可证开始，至完成房屋所有权首次登记止为监管期限四、监管范围对本项目所有预售资金进行监管。预售资金包括甲方进行商品房预售，由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。预售资金监管分为重点监管资金和非重点监管资金。本项目重点监管资金为项目预售总额25% 即_____万元，申请使用须提交相关工程费用支付证明。五、监管资金的交存1、购房人持甲方开具的缴款通知单，在约定的时间内到乙方柜面缴款或者专用POS 机缴款， 乙方代甲方收取商品房预售款并向购房人出具缴款回执，甲方凭乙方出具的缴款回执向购房人开具发票等相关票据。2、甲方应协助购房人将房价款全部存入在乙方开设的监管账户，不得另设其他账户收存本项目预售资金，不得直接收存房价款。购房人通过专用POS 机刷卡缴款的，由于系统POS 机故障等原刷卡后无法入账的，乙方应及时联系甲方、丙方，协调解决...
