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根据物业管理高空坠物风险规范,高空坠物该如何预防?

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根据物业管理高空坠物风险规范,高空坠物该如何预防?根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。高楼大厦得益于社会经济的发展而得以修建,由此也有诱使高空坠物事件的频发,这也就加重了物业管理公司的责任。为了减少高空坠物事件的发生,各物业公司都制定了物业管理高空坠物风险规范,根据这些规范,高空坠物该如何预防?一、高空坠物危害无穷随着城市建设的发展,一座座高楼拔地而起,许多人从狭小的平房搬进了高楼。住在宽敞明亮的大厦里,但不少居民仍然摆脱不了住平房时的生活习惯,高空抛物则是一个典型的社会问题。高空抛物伤人,甚至造成受害者死亡的事件常有发生,据不完全统计,年度,全国住宅小区仅因高空抛物造成的纠纷案件就达余件,未上升到法律诉讼的高空抛物争议还没有统计在内,其中造成重大伤害事故约 180 余件,造成死亡事故的不少于 20 件。另据估计,全国住宅小区每天抛物总重量为 28 吨,平均每次抛物重量为 0.42 公斤。当然,这些数据仅仅是估计,不可能十分的精确,但它告诉了我们高空抛物的现状是多么的惊人,其中的风险是多么大。高空抛物事件一旦发生,尽管从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,但对于一个物业服务公司管理来说,毕竟不是好事。其中对物业服务公司的品牌、服务质量、服务水平、尽心程度等都会受到重大影响,甚至会出现业主索赔的情况,导致经营风险。所以,物业管理公司在自己的日常管理过程中,要特别关注本小区可能出现的高空抛物的行为发生,做到及时教育、引导和提示,改变住户的不良习惯,以防高空抛物事件的发生。(一)高空抛物的原因分析。高空抛物产生原因很多,人为的高空抛物一般是一些居民偷懒或坏的生活习惯所致,另一个重要的原因就是抱有侥幸心理:这么多住户不会怀疑到自己的头上,经常是垃圾随手往窗外一丢而不考虑后果。小孩因为无知好奇或是大人未正常引导而高空抛物,成人因为偷懒顺手高空抛物,有时,家庭矛盾的发生甚至也是高空抛物的起因。由于引发高空抛物发生的因素存在复杂性和突发性,因此从起因上杜绝高空抛物困难重重。(二)高空坠物给物业服务公司带来的危害。1、卫生保洁难维护。常常有业主为了图省事,将垃圾果皮...

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