浙江省物业管理业主公约合同

下载后可任意编辑浙江省物业管理业主公约合同一、前言本合同旨在法律规范浙江省物业管理的业主公约，在物业管理行业中起到一定的约束作用，以维护业主和物业公司双方的权益，避开不必要的纠纷和争吵。双方一经签署本合同即表示同意并遵守以下规定。二、业主权利和义务1.业主的权利• 享有物业公共设施和服务的使用权。• 提出合理化的服务要求，并能得到解答和响应。• 管理和维护自己的房屋，保护公共设施的安全和完好。• 按时配合物业公司进行安全巡查和维修工作。2.业主的义务• 缴纳物业管理费用，并按时交纳使用公共设施产生的相关费用。• 遵守公共设施使用管理规定。• 不干扰物业公司正常工作，保持与物业公司的联络畅通。三、物业公司权利和义务1.物业公司的权利• 设立物业管理规定并进行管理，支配关联的资源。下载后可任意编辑• 进行日常维修、保养和改造公共设施。• 获得物业管理费用。2.物业公司的义务• 保障物业公共设施的正常运行与安全使用。• 维修和保养公共设施，确保公共设施的正常使用。• 遵守国家法律法规、行政规定和工作要求，执行业主大会和物业委员会的决议。四、物业管理费用物业管理费用的具体标准应依照当地政府有关规定为准，并在本合同中分别列举。双方应当自觉履行付款义务，不得拖欠物业管理费用。五、协议的生效及终止1.生效条件本合同的生效需在物业公司和多数业主之间达成一致意见，且在业主代表大会上进行通过。2.终止条件本合同自然期满时，应当通过业主代表大会重新签约续约。如因特别情况需要提前终止本合同，须经过业主代表大会的决议，且必须提前三个月书面告知物业公司。下载后可任意编辑六、其他本合同未尽事项及有关争议的解决方法，双方应通过协商解决，如经协商无法协议时，双方可自行依法向有关部门申请处理。七、协议的变更和补充本合同如需变更、补充或重新签署，则须得双方共同协商，达成一致意见后方可生效，并应在原合同上签章。八、争议的解决因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门进行申诉或参照当地有关法律的规定解决。九、合同的解释本合同的解释权属于物业公司和业主代表两方共同拥有，根据法律和双方意愿对合同内容进行愉将如何处理以确保达成一致。十、合同的签署本合同正本三份，双方各持一份，并应保证正本内容一致。本协议自双方签字后立即生效。物业公司：____________________ 日期：___________________...