消防系统运行管理规程制度

下载后可任意编辑消防系统运行管理规程制度1.0 目的 法律规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。 2.0 范围 适用于物业集团在管物业区域内各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中央值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中央负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。 3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。 3.4 保安部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。 3.5 全面质量管理办公室对消防系统设备的运行管理状况进行检查、监督。 3.6 消防监控中央由工程维护部管理的(如第一、第二 xx)消防设备的运行管理参照本规程执行。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中央值班人员 24 小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 消防技工或消防专员天天对园区消防设备进行巡察。 4.1.3 运行监控内容。 a.消防主机显示屏是否显示系统正常; b.消防主机是否正常(正常时 I=1.2A,U=25V); 下载后可任意编辑 c."运行"和"电源"灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d.巡察喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e."故障"灯是否亮,灯亮时证实出现故障,立即到现场查明缘由; f."低水位"信号灯是否亮::,灯亮时立即通知工程维护部消防工程师处理;若消防技工巡察时发觉应立即查看水位并加水; g."破玻灯光"信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警缘由; h.监控闭路电视画面是否清楚,出现故障时准时通知工程维护部修理; i.巡察园区灭火器的完好状况; j.工程维护部消防技工应对 CO2 灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧张按钮,读出压力表指针数据,发觉重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消退防火区一切杂物; k.设备有无出现烧焦、异味、异样声响等; l.测试"试灯"键,试灯 1~2 秒,发觉有信号灯不亮,应查明缘由给予更换。 4.1.4 在运行监控中发觉有不正常状况,应进行记下,同时报告消防管理中央负责人,并进行整改。 4.2 异样状况的处置。 4.2.1 当消防主机出现异样状况(如水浸入),应立即切断供应消防主下载后可任意编辑机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,快速用干粉...