项目房屋工程质量保修书甲方：乙方：丙方：（丙方可委托物业公司作为履行本保修书的丙方代表）业主：指向丙购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙丙三方协商一致签订工程质量保修书
乙方按双方约定承担工程质量保修责任
一、保修期限：不少于国家规定及本合同 约定的保修时间，从工程实际投用之日算起
具体时间为年
二、保修范围：本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定等全部内容，由于乙方原因造成的工程质量问题，均属乙方保修范围，因此造成甲方和业主的全部损失，均由乙方负责
属设计或使用、非乙供材料不合格等造成工程质量问题，乙方给予返修，返修费用由甲方承担
三、保修的时间性：1、发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响居民正常生活的情况下，乙方须在接到甲方或丙方通知后4 小时内赶到现场并于6 小时内完成维修
2、属于保修范围和内容的项目，乙方须在甲方或丙方通知后24 小时内赶到现场查看情况，无须重新 施工 的，在查看情况后48 小时内处理完毕并清理维修现场，作到工完场清
须重新施工的，又乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工，其余不变
3、每个维修项目完成后，经业主和甲方项目经理验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕
4、违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除
四、维修的质量：1、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主或甲方项目经理验收签字方可；所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待一个保修期满后支付
2、出现质量问题而导致维修的，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向丙方支付违
