下载后可任意编辑策划方案写字楼物业管理方案一、方案概述本方案试图提供一个完整的写字楼物业管理方案，以最大程度的提升租户入驻率、保证物业安全、便利租户日常工作，提高写字楼使用价值。二、管理目标1. 提高租户入驻率。2. 保障物业安全。3. 优化管理服务。4. 增加收益。三、物业管理基础服务1. 保洁服务：定期对公共卫生间、楼道进行清洁，保持卫生。2. 通风设备（例如空调等）的维护：定期检查、清洁空调等设备，确保正常运转，不影响租户正常使用。3. 安保服务：在写字楼主要入口安置专业安保人员，确保楼内安全。四、附加服务1. 会议室预定：提供租户会议空间的预定服务，在顾客接待、商务沟通、面试等方面帮助租户。2. 打印扫描服务：提供租户打印、扫描等办公服务。3. 代收快递：提供租户办公时代收快递、邮件等服务，确保租户收到信件、快递时间及时。下载后可任意编辑4. 餐饮服务：在写字楼地下室进行统一管理，提供配套餐饮服务。五、租户关系管理1. 定期客户联络：通过电话、短信、邮件等方式联系租户，及时掌握租户对物业管理的反馈。2. 租房合同管理：管理好租房合同，积极维护与租户的关系，为写字楼稳定进展打下坚实基础。3. 专门租户服务窗口：提供专门租户服务窗口，当租户有任何疑问或者问题时可以直接去客户服务窗口寻求帮助。六、物业收益管理1. 商铺出租：保障租户利益，将出租商铺的收益最大化。2. 餐饮统一管理：将地下室餐饮的营收最大化，提升写字楼的综合品质。3. 垃圾回收管理：全面更新垃圾处理设施，降低垃圾处理成本。七、维修管理1. 维修预算管理：定期对维修需求进行预估，并制定明确的预算计划。2. 维修实施：定期为写字楼内的设施、设备进行维修，确保设施的正常使用。3. 维修管理：保障维修标准及服务质量，以积极回应租户投诉及及时解决维修问题。以上就是写字楼物业管理方案，对于写字楼的管理和维护对于整个楼宇离不开的，在方案实施过程中，应该注重与租户之间的沟通和沟通，使物业管理更加高效和实时。
