商品房买卖合同第八条【篇一：商品房买卖合同范本】商品房买卖合同（合同编号：yc2015宜春市房地产管理局监制）商品房买卖合同说明1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。6.商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应当在30日内向宜春市房地产管理局申请备案，以保护购买人的合法权益。7.本合同条款由宜春市房地产管理局负责解释商品房买卖合同（备案合同编号：yc0201502023745）合同当事人：出卖人：红林酒店有限公司注册地址宜春市府北路10号营业执照注册号：360900110001；企业资质证书号：赣建房开字5457号法定代表人：张发林联系电话：0795-7091688邮政编码：336000委托代理人：无地址：联系电话：邮政编码委托代理机构：无注册地址：无营业执照注册号：无法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：√【本人】姓名：√【身份证】买受人性质：国籍：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：无国籍：无邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于明月北路以东、青山路从南、编号为宜春国用（2010）第00001755号的地块的土地使用权。该土地面积为65999.30平方米，规划用途为商服综合用地，土地使用年限自2009年07月06日至2059年07月06日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】金域豪庭，建设工程规划许可证号为建字第3609012201400064号，施工许可证号为36220120412184301。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为宜春市房地产管理局，商品房预（销）售许可证号为号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的下表所列房屋：该商品房阳台是。以上所列该商房品面积为【合同约定】面积。（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。无关于买受人房屋权利归属的约定。买受人按第1条明确所购房屋的权利归属。1、单独所有。2、无共同所有。3、按份共有，份额分配：无第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定合同所列房屋的计价方式与价款如下：该商品房款合计（大写）。（小写￥元），币种为人民币。第五条面积确订及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行约定：每平方米价格保持不变，房价款总额按实际面积据实结算（以房管部门测定为准）。误差部分房款实行多退少补。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受...
