下载后可任意编辑美居市场防火管理规程 美居中央防火管理规程 1.0 目的 建立行之有效的消防平安管理体系,保证物业内用户的生命和财产平安。 2.0 适用范围 物业辖区内防火工作。 3.0 职责 3.1 中控室操作员负责消防培训、制订演习计划、检查、整改工作。 3.2 消防主管对上述工作进行检查监督。 3.3 总工程师/副总经理对物业消防工作全面负责。 4.0 工作程序 4.1 管理人员工作程序 4.1.1 修理工 4.1.1.1 每年 12 月制订下一年度《消防演练方案》,按时制订《消防演练计划》并对义务消防人员进行消防演习培训。 4.1.1.2 每年 12 月制订下一年度《消防学问培训方案》,按时制订《消防培训计划》,并对义务消防人员进行消防学问培训。 4.1.1.3 负责《临时作业动火申请表》的审核,并监护动火作业。 4.1.1.4 担任物业平安检查员,发觉消防隐患,制止违章作业,填写《平安生产与卫生月报表》交总工程师/副总经理、公司安 下载后可任意编辑 全主任;如发觉火警隐患,填写《消防检查整改通知单》交有关用户,限期整改。 4.1.1.5 管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态,防火疏散通道保持畅通。 4.1.2 消防主管 4.1.2.1 负责对中控室修理工工作进行检查监督 4.1.3 总工程师/副总经理 4.1.3.1 为物业消防责任人,对物业消防工作全面负责。 4.1.3.2 负责与用户签订《区域防火责任书》,审批《临时作业动火申请表》。 4.1.3.3 批准《消防演练方案》、《消防学问培训方案》、《消防演练计划》、《消防学问培训计划》。 4.2 临时动火作业管理工作程序 4.2.1 本单位或外单位在管理公司区域内因施工需动火的工程,原则上应报消防局审批,特别状况下,在管理公司办理动火作业手续,施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施,且管理处派人监督其动火完毕后立即清查现场。 4.2.2 在经批准的重点部位动火(变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层等处),动火必需做到"七不、四要、一清"。 4.2.2.1 动火前"七不": a)防火设施不落实不动火; b)周围的易燃杂物未清除不动火; 下载后可任意编辑 c)附近难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火; d)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排解残有的油质不动火; e)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排解易燃物品的不动火; f)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未实行平安防护的不动火; g)未配备相应的灭火器材不动火。 4.2....
