、设计原则要求釆用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性、实用性、经济性和环境化。二、设计内容1. 安全防范系统（监控系统、访客对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统）2. 通信网络系统（包括通信系统、有线电视系统）3. 信息网络系统4. 管理系统（住宅（小区）物业管理及一卡通收费系统）5. 家庭智能化系统（家庭紧急求助、通信网络和信息网络接口）6. 综合布线系统7. 小区停车库管理系统8.防雷系统9.电梯五方通话系统10.电源和接地11.室外设备及管网等。三、硬件要求系统硬件包括网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱、公共设备、计量仪表和电子器材等，应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早陶汰。同时应避免采用技术上不成熟的硬件产品；硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护；硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。四、软件要求系统软件的功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、应用软件及实时监控软件等。系统软件应具有很高的可靠性和安全性；系统软件应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次住户及物业公司人员的素质；系统软件应支持硬件产品的更新；系统软件应具有可扩充性。五、系统结构以结构分为管理中心、网络布线和家庭智能化系统三个组成部分，以功能分为安全防范子系统、管理与监控子系统和信息网络子系统三个组成部分。结构及功能以信息传输通道（可采用宽带接入网、现场总线、有线电视网与电话线等）为物理平台；联结各个智能化子系统，通过物业管理中心向住户提供多种功能的服务。居住小区内可以采用多种网络拓朴结构，如树型结构、星型结构或混合结构。六、分项要求1、视频安防监控系统（推荐品牌：宇视）小区主要出入口、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部、单元门厅及电梯轿厢等重要部位，均设置必要数量的摄像机。根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机。摄像机安装应注意与环境协调，兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。以固定安装为主，要考虑不间断电源。2、楼宇可视对讲系统（推荐品牌：冠林）楼宇可视对讲考虑采用彩色可视对...
