2016 年上半年山西省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。A：物理属性B：经济属性C：心理属性D：法律属性E：工厂的生产设备2、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。A：45％B：55％C：60％D：75％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、某建设项目总投资 4 000 万元，建设期 2 年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。则该项目的预期投资收益率为。A：10％B：12．5％C：15％D：14．5％E：工厂的生产设备6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托7、《注册房地产估价师管理办法》规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，年内不得再次申请注册。A：1B：2C：5D：3E：权利型房地产投资信托8、下列土地中，不属于闲置土地的是。A：已投资额占总投资额不足 25％且未经批准中止开发建设连续满 1 年的B：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足 1／3C：未经开发的土地D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E：权利型房地产投资信托9、房源的初始价格是由决定的。A：业主B：购买方C：房地产经纪公司D：代理人E：工厂的生产设备10、项目总平面图之后，通常附。A：完整的户型资料B：各种户型平面...
