2016 年山西省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。A：试探型B：激励型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备2、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险3、关于房改售房登记的说法，错误的是。A：以成本价购买的，登记的产别为“私产”B：以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C：以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D：以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”E：权利型房地产投资信托4、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备5、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中．A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备6、民法上的物不包括。A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：权利型房地产投资信托7、求取报酬率的方法主要有累加法和。A：线性内插法B：试错法C：市场提取法D：直接资本化法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为和特许加盟连锁经营模式。A：单店模式B：多店模式C：直营连锁经营模式D：有店铺模式E：客户资金代收代付风险9、处理风险的前提是。A：控制风险的发生B：明确风险的存在C：明确风险的处理方法D：风险管理决策目标的确定E：工厂的生产设备10、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E：工厂的生产设备11、在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是。A：按照国家有关规定缴纳专项维修资金B：按时缴纳物业服务费用C：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定D：定期公布物业管理服务费用E...
