合同范本之租赁合同法律条款VIP免费

租赁合同法律条款【篇一：可以法定解除租赁合同的情形有哪些】免费法律咨询就上法帮网可以法定解除租赁合同的情形有哪些?1.《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)”法律规定的其他情形。根据《合同法》第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。2.最高院的司法解释第八条根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第三种情形包括例如未经消防验收或者消防验收不合格、未经竣工验收或者验收不合格的情形。给承租方的建议：在上述情况下，建议承租人在签署租赁合同之前首先要求出租人提供建设工程规划许可证、预售许可证、竣工验收证明、消防验收证明以及房屋产权证明。本文来源：法帮网（fabang.com）1【篇二：标准房屋租赁合同】房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积：平方米，地下室平方米。二、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经双方协商后，重新签订租赁合同。三、该房屋租金为元/月，（小写元）。房屋租金支付方式为。乙方需提前天支付下次房租。四、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途、房屋内部结构及设施等；否则甲方有权终止合同，如对房屋及设施造成损坏，乙方应予赔偿。五、乙方在租赁期间需向甲方支付该房屋保证金人民币（小写元）。合同期满，若房屋内设施完好无损以及物业费等结清之后，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。六、租赁期间，如政府有关部门征收与该房屋有关的费用，但本合同中并未列出的项目，应由甲方承担；租赁期间需要乙方承担的的费用有七、甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无效时，应向乙方支付一个月租金做为违约金，退还剩余租金、保证金；在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月租金做为违约金并赔偿损失。八、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，应向甲方支付一个月租金做为违约金并赔偿损失。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用或拆改变动房屋结构或损坏房屋设施；（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；九、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：□□提请郑州市仲裁委员会仲裁。向房产所在地人民法院提起诉讼。十一、如乙方因特殊情况需要退租应提前一个月告知甲方，甲方应退还房屋押金及剩余房租！十二、其他约定事项（其他条款与此条款冲突的，以此条款为准）：十三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：证件号：证件号：代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：日期：【篇三：法律审查租赁合同】法律审查出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方...