2017 年上半年甘肃省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在房地产产品市场分析定位法中，认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。A：房地产产品市场分析定位法B：房地产产品 SWOT 分析定位法C：房地产产品建筑策划定位法D：房地产产品目标客户需求定位法E：工厂的生产设备2、减少合同纠纷的措施不包括。A：采用房地产经纪合同示范文本B：求同存异，回避有争议的条款C：由法律人士对合同内容进行审核D：采用书面合同形式E：客户资金代收代付风险3、评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是。A：现金流量图B：财务内部收益率C：财务净现值D：资金时间价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。A：筛选B：整序C：研究D：鉴别E：客户资金代收代付风险5、统计的基本作用是。A：控制作用B：反映作用C：决策作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、新建商品住房采取集中销售方式的风险是。A：对客户没有约束力B：前期积累客户容易流失C：客户可能自动放弃购房D：易因流程不当引发客户不满E：工厂的生产设备7、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括。A：筹集资金B：结算服务C：货币发行D：融通资金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托9、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险10、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。A：家庭人口规模及构成B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件E：工厂的生产设备11、房地产抵押估...
