2018 年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议编号：物管[ ]号甲方：XX 物业服务有限公司乙方：业主（企业）安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公司委托，行使天柱山科技园标准化工业园区物业服务与管理工作。本物业名称：天柱山科技园标准化工业园区物业项目乙方厂房转让、厂房租赁合同编号：乙方所有、使用厂房基本情况：天柱山科技园园区内___区栋____号标准化工业园区,建筑面积：平方米。类型：三层全框架结构。根据有关法律、法规的规定，结合天柱山科技园标准化工业园区实际情况，现就天柱山科技园标准化工业园区物业管理服务有关事项，甲、乙、双方在平等协商一致的基础上，自愿达成如下协议：第一条 双方权利和义务（一）甲方权利和义务1．对标准化工业园区及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路绿化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。2．建立健全本物业的物业管理档案资料。3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。4．依据本协议向乙方收取物业管理费用。- 1 -5．编制物业管理服务及财务年度计划。6．每年向乙方公布物业管理费用收支账目。7．提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知乙方，并订立《天柱山科技园标准化工业园区装饰装修管理协议》，装修过程中任何人都不得改变本物业的外墙外貌。8．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能（包括种菜、建造等）。9．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务（指墙内部分及门窗等）。（二）乙方的权利义务1．参加科技园标准化工业园区会议，享有监督权。2．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出书面意见和建议。3．遵守本物业的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。4．依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他代收的水电、维修费用、公共修缮分摊费用。5．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，按照实际损失给予赔偿。6．业主、企业及访客等违反本物业的物业管理制度，造成的损失由损害方承担民事责任。7．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、- 2 -采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第二条 物业管理服务内容（一）厂...
