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写字楼物业管理方案HENsystemofficeroom[HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688]15信阳中乐百花 A 座写字楼物业管理方案信阳中乐百花物业管理有限公司2014 年 10 月A 座写字楼物业管理方案目录◎方案目录（1）◎物业概况（3）◎编制依据（4）◎管理目标（4）◎管理原则（5）◎管理办法（6）◎服务项目（7）◎具体方案（8）早期物业管理介入阶段………………………………………（8）前期物业管理阶段……………………………………………（9）一、接管验收管理方案………………………………………（9）二、业主入伙管理方案………………………………………（10）三、治安管理方案……………………………………………（11）四、消防管理方案……………………………………………（13）五、绿化保洁方案…………………………………………（14）六、房屋、设施设备管理方案………………………………（15）七、娱乐设施管理方案………………………………………（18）八、水系使用管理方案……………………………………（18）九、财务管理方案……………………………………………（19）十、质量管理方案……………………………………………（19）十-一、档案资料管理（20）十二、人力资源管理…………………………………………（21）◎智能化系统的管理和维护…………………………………（22）◎机构设置及人员配置………………………………………（23）◎物业管理年度收支预算………………………………………（26）物业概况（按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述）中乐百花 A 座写字楼 位于信阳市羊山新区第七大道周边设施有信阳市政府、行政审批大厅、火车站、信阳高铁东站、铁路医院、羊山中小学、中乐百花酒店交通便利，地理条件优越。中乐百花 A 座写字楼 由中乐百花投资集团开发建设，占地面积—平方米，总建筑面积竺，大厦内设中央空调、及消监控设施，共配有」4 台电梯。编制依据（按照国家或建设部等有关法律规定以及当地有关规定）中乐百花 A 座写字楼楼书中乐百花物业管理有限公司质量手册及其他规定，管理目标（按照物业具体情况描述）为充分体现开发商建造信阳五星级写字楼的开发初衷，开创信阳市高档写字楼的新时代，我们将本着中乐百花物业管理公司“真诚、善意、精致、完美”的企业服务精神，及“科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理理念，对中乐百花 A 座写字...