下载后可任意编辑商业公寓招商策略方案随着城市化的不断推动，人们对生活质量的要求越来越高，特别是对于住宅的要求更是苛刻。传统的市区住宅楼虽然多有购房者，但繁琐的购房手续以及高昂的总价都成为了购房者的拦路虎。在这种情况下，商业公寓应运而生，成为了更多人的选择。但是，商业公寓市场竞争也十分激烈。如何在市场上赢得竞争优势，成为吸引潜在客户的核心竞争力，商业公寓招商策略方案就变得尤为重要。一、讨论目标客户群体商业公寓的买家主要是需要短租或者长租的居住者和投资者。在制定招商计划的过程中，必须要了解目标客户群体，才能制定更加有用、切实可行的招商方案。具体而言，有如下四类目标客户群体：1.高薪白领群体：高薪白领人群是商业公寓的主要客户之一。他们在城市中工作，并有着较高的消费劲和对居住环境的要求。2.短租客群体：这一客群的居住时间通常较短，需要不同于常规租赁方式的短租模式，并且对入住环境的要求较高。3.初次购房客群体：随着房价的不断攀升，许多人选择从商业公寓开始建立自己的房产资产，成为购房的第一步。4.投资客群体：商业公寓完全不同于单纯的住宅楼，其可租赁性质为许多投资人看好，买下公寓后进行长期租赁或者转售。下载后可任意编辑二、制定招商策略1.针对目标客户群体精细打磨产品特点。在考虑目标客户群体的同时，需把握商业公寓的核心竞争力，特别是关于产品的具体特点。除常规住房外，商业公寓通常存在一些较为独特的功能特色，如开放式的办公空间或者商业配套功能。在此基础上，深度挖掘特点与客户的匹配度，制定有针对性的推广方案。2.为目标客户打造针对性的宣传渠道。根据目标客户群体的特点，针对性推出不同的宣传渠道，以扩大知晓度。比如针对高薪白领群体，可以在高端社区、地铁站、机场等常去之处设立展示广告，使广告得到客户群体的足够曝光度。3.举办优惠促销活动。在商业公寓市场竞争异常激烈的背景下，举办优惠促销活动可以为客户制造真正有意义的消费体验。通过价格折扣、定金减免、增值赠品等多种形式的优惠促销活动，吸引更多客户，提高产品销售。4.进行口碑营销。以客户口碑为主要战略点，采纳“引导现有客户向其他潜在客户推举”的营销策略进行推广。例如，为优质客户提供高效、便捷的入住体验，希望客户能够将愉快的入住体验分享给周围的朋友，形成口碑传播效应。三、关注运营细节在顾客的入住、入驻、居住过程中，商业公寓的运营细节至关重要。通过注重细节来增加客...
