建设期利息补充VIP免费

1.工程项目建设期利息计算计算规则(1)建设期用自有资金按期支付贷款利息-----单利公式(2)贷款在建设期年内有确切发放时点，建设期无偿还利息能力---------复利公式(3)贷款在建设期年内无确切发放时点，但在年内按期分额发放，利息在运营期偿还------iAPqjjj211qj-------------建设期第j年应付的利息Pj-1--------------建设期第j-1年年末贷款余额，它由j-1年年末的贷款累计和此时贷利息累计构成Aj-----------------建设期第j年支用的贷款i-------------贷款利率iAPqjjj211例3.17：某工业建设项目，建设期3年，共贷款1200万元，第一年按期获得贷款400万元，第二年500万元，第三年300万元，年利率8%，计算建设期贷款利息。1608.0400212111iAq28.5308.0250)16400()21(212iAPq54.8908.0150)28.5316900()21(323iAPq∑qi=158.82（万元）建设项目资金筹措权益资金融资和债务资金融资(筹措资金性质)权益资金融资即项目资本金自有资金（不需偿还）指资金占有者以所有者身份投入项目主体的资本金或股东权益。债务资金融资借入资金（需还本付息）指项目主体以负债方式向资金占有者融通的各种债务资金。项目资本金的筹措资本金的筹措股东直接投资股票融资政府投资准资本金筹措债务资金的筹措商业银行贷款政策性银行贷款出口信贷外国政府贷款国际金融机构贷款企业债券国际债券融资租赁资金成本资金成本定义资金成本是指项目主体为筹集和使用资金而付出的代价。资金成本率K计算公式：D---------用资费用P---------资金筹措总额F---------筹资费用f----------筹资费用率K越小越好fPDFPDK1各种资金来源的资金成本计算1.债券的资金成本的计算I-----------债券的年利息额T----------项目主体所得税税率B0--------债券发行总额f-----------筹资费用率fTifBTIKB11110[例8-1]某公司拟等价发行面值500元、票面利率9%的债券，每年结息，筹资费用率为发行价的5%，公司所得税率25%，确定该债券的资金成本。债券资金成本率为%11.7)%51(*500%25*%9*5001K2.银行借款资金成本银行借款资金成本与债券资金成本计算相同fTifBTIKB11110建设项目预测与决策技术建设项目的预测技术定性预测：德尔菲法，计分法定量预测：（1）近期预测：简单移动平均数预测法加权移动平均数预测法指数平滑移动平均数预测法（2）远期预测：线性趋势预测模型指数曲线趋势预测模型建设项目的决策技术决策类型：（1）确定型决策（2）不确定型决策：大中选大法小中选大法平均概率法（3）风险型决策：最大效益期望值法决策树法决策树分析法决策树分析法将损益期望值法中的各个方案的情况用一个概率树来表示，就形成了决策树。它是模拟树木生长的过程，从出发点开始不断分枝来表示所分析问题的各种发展可能性，并以各分枝的损益期望值中的最大者作为选择的依据。决策树分析法定义--------表示决策点，从它引出的分支叫做决策分支，分支的数目反映了可能得方案数，决策点上面的数字表示优选后决策方案的期望值。---------表示方案节点，在节点上的数字为此方案的损益期望值，从它引出的分支叫概率分支，分支数目反映了可能发生的自然状态数，在概率分支上应标明自然状态和概率。----------表示结果点，反映每一行动方案在相应自然状态下可能得到的损益，它后面所标的数字，即为此结果的损益值。123¾ö²ß½áµã¸ÅÂÊ·Ö²æµã(×ÔȻ״̬µã)¸ÅÂÊ·Ö²æµã(×ÔȻ״̬µã)ËðÒæÖµËðÒæÖµËðÒæÖµËðÒæÖµ例题：假设有一项工程，施工管理人员需要决定下月是否开工。如果开工后天气好，则可为国家创收4万元，若开工后天气坏，将给国家造成损失1万元，不开工则损失1000元。根据过去的统计资料，下月天气好的概率是0.3,天气坏的概率是0.7。请做出决策。现采用决策树方法进行决策第一步，将信息表格化自然状态概率行动方案...